DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ

Benvenuti a Rüttenen - il comune affascinante sulla pendice nord della prima catena del Giura, direttamente adiacente a Soletta. Questa proprietà versatile comprende un'attività di ristorazione di circa 530 m² e sette appartamenti - divisi in tre monolocali e quattro appartamenti da 4,5 locali. L'insieme è completato da quattro autorimesse e quattro posti auto esterni.
L'edificio è dotato di un sistema fotovoltaico e si trova nella parte nord-est di Rüttenen.



DATI CHIAVE

• Valore assicurativo: Fr. 3'017'140
• Volume dell'edificio: 4'295 m
• Superficie utile dell'attività di ristorazione: 530 m²
• Superficie utile totale: 1'102 m²
• Reddito locativo dovuto: CHF 161'880
• Prezzo di acquisto: CHF 3'300'000

RISTRUTTURAZIONI

L'edificio principale è stato ristrutturato in modo completo nel 2018.
Durante questi lavori, gli appartamenti sono stati creati, che sono stati realizzati come un'estensione.

LOCALIZZAZIONE E AMBIENTE

Qui, la natura, la tranquillità e la sicurezza si combinano con la vicinanza alla vivace capitale cantonale di Soletta.
Le scuole, le opportunità di shopping e la vita associativa attiva offrono distanze corte e una alta qualità della vita proprio sul posto.
In meno di 10 minuti in auto, si può raggiungere Soletta. La localizzazione centrale nella regione del Mittelland offre anche connessioni rapide a Berna, Zurigo o Basilea - ideale per i pendolari come anche per le persone che vogliono lavorare in città e vivere in campagna.

Rüttenen combina la tranquillità, la natura e la tradizione con la vicinanza, la rete e la qualità della vita - un luogo di vita che offre la sicurezza e apre prospettive.

CARATTERISTICHE PARTICOLARI

Nel mezzo di Rüttenen, direttamente sulla strada principale, si trova un edificio che è ancora ben ricordato da molti abitanti e ospiti: l'ex Ristorante Post. Per anni, è stato un punto di incontro per le delizie culinarie, la socialità e la vita di villaggio - ora offre nuove opportunità per le menti creative.
La casa convince con il suo posizionamento prominente con visibilità elevata e offre opzioni di utilizzo polyvalenti grazie a spazi interni spaziosi e un bel giardino. Che sia la rinascita come attività di ristorazione, una combinazione di vita e lavoro o una riorientamento completo - un potenziale di sviluppo enorme è nascosto qui.
La connessione di trasporto è ideale: in pochi minuti, si può raggiungere Soletta, le connessioni di autobus sono proprio alla porta, e posti auto sufficienti sono disponibili per gli ospiti e i residenti.
La proprietà combina la storia, il charme e le opportunità. Chiunque voglia dare una nuova vita a un ex centro di villaggio troverà la base perfetta per un concetto di vita o d'impresa individuale qui.

METODO DI VENDITA

La proprietà è offerta in vendita diretta.
In caso di forte domanda, il proprietario si riserva il diritto di scegliere l'offerta più alta.

ESONERO DI RESPONSABILITÀ

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