DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ

Bienvenue à Rüttenen - la commune charmante sur la pente nord de la première chaîne du Jura, directement adjacente à Soleure. Cette propriété polyvalente comprend un établissement de restauration d'environ 530 m² et sept appartements - divisés en trois studios et quatre appartements 4,5 pièces. L'ensemble est complété par quatre abris de véhicules et quatre places de parking extérieures.
Le bâtiment est équipé d'un système photovoltaïque et est situé dans la partie nord-est de Rüttenen.



DONNÉES CLÉS

• Valeur d'assurance : Fr. 3'017'140
• Volume du bâtiment : 4'295 m
• Surface utile de l'établissement de restauration : 530 m²
• Surface utile totale : 1'102 m²
• Revenu locatif doit : CHF 161'880
• Prix d'achat : CHF 3'300'000

RÉNOVATIONS

Le bâtiment principal a été rénové de manière complète en 2018.
Au cours de ces travaux, les appartements ont également été créés, qui ont été réalisés comme une extension.

LOCALISATION ET ENVIRONNEMENT

Ici, la nature, la tranquillité et la sécurité se combinent avec la proximité de la capitale cantonale vibrante de Soleure.
Les écoles, les opportunités de shopping et la vie associative active offrent des distances courtes et une haute qualité de vie right sur place.
En moins de 10 minutes en voiture, vous pouvez rejoindre Soleure. La localisation centrale dans la région du Mittelland offre également des connexions rapides à Berne, Zurich ou Bâle - idéal pour les navetteurs ainsi que pour les personnes qui veulent travailler en ville et vivre à la campagne.

Rüttenen combine la tranquillité, la nature et la tradition avec la proximité, le réseau et la qualité de vie - un lieu de vie qui offre la sécurité et ouvre des perspectives.

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

Au milieu de Rüttenen, directement sur la rue principale, se trouve un bâtiment qui est encore bien remember par de nombreux habitants et invités : l'ancien Restaurant Post. Pendant des années, c'était un point de rencontre pour les délices culinaires, la sociabilité et la vie de village - maintenant, il offre de nouvelles opportunités pour les esprits créatifs.
La maison convainc avec son emplacement proéminent avec une visibilité élevée et offre des options d'utilisation polyvalentes grâce à des pièces intérieures spacieuses et un beau jardin. Que ce soit la renaissance en tant qu'établissement de restauration, une combinaison de vie et de travail ou une réorientation complète - un potentiel de développement énorme est caché ici.
La connexion de transport est idéale : en quelques minutes, vous pouvez rejoindre Soleure, les connexions de bus sont right à la porte, et des places de parking suffisantes sont disponibles pour les invités et les résidents.
La propriété combine l'histoire, le charme et les opportunités. Quiconque veut donner une nouvelle vie à un ancien centre de village trouvera la base parfaite pour un concept de vie ou d'entreprise individuel ici.

MÉTHODE DE VENTE

La propriété est offerte à la vente directe.
En cas de forte demande, le propriétaire se réserve le droit de choisir l'offre la plus élevée.

EXONÉRATION DE RESPONSABILITÉ

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