Nella proprietà residenziale e commerciale "Limmattalstrasse 38 a Zürich-Höngg" affittiamo uno spazio di ufficio e commerciale flessibile di circa 654 m². Ciò si divide in circa 271 m² al piano terra e uno spazio ausiliario, laboratorio o deposito spazioso di circa 383 m² nel seminterrato *.

Punti salienti dell'oggetto:

• Visibilità elevata grazie a una larga facciata di negozio

• Situazione di ingresso flessibile con due accessi

• Disposizione efficiente con divisione di stanze aperte

• Misto di spazio aperto e zone di incontro

• Cucina del tè aperta

• Servizi igienici separati

• Pavimento in parquet al piano terra

• Pavimento industriale nel seminterrato

• Consegna pratica al piano terra

• Altezza del soffitto fino a circa 3 metri

• Fissaggi per un sistema di evacuazione

• Ascensore per merci con una portata di 2.000 kg

• Capacità di carico del pavimento di circa 2.500 kg / m²

• Posti auto / garage opzionali

• Parcheggio per biciclette per uso condiviso

• Certificato Minergie

La proprietà, costruita su una pendice, si trova direttamente al confine tra il quartiere di Höngg e il dinamico distretto 5. La fermata "Eschergutweg" è a soli 2 minuti a piedi, da dove si può prendere la linea di tram 13 per ottenere una connessione diretta alla stazione principale di Zurigo con altre connessioni al traffico locale e a lunga percorrenza. L'autostrada può essere raggiunta in circa quattro minuti in auto. Il centro di Höngg e la piazza di Wipkinger, con numerose opzioni di shopping e ristorazione, sono anch'essi a breve distanza. I posti auto e i posti auto opzionali davanti alla proprietà, nonché i posti auto pubblici nelle vicinanze, completano perfettamente l'accessibilità di questa ubicazione urbana.

*L'affitto specificato è un prezzo misto tra la superficie al piano terra e il seminterrato.

Ha suscitato il nostro interesse? Allora ci piacerebbe sentirci da lei!