Spazio commerciale polivalente con fino a 949 m2 a Geroldswil

Noi affittiamo uno spazio commerciale climatizzato su due piani al Grindlenstrasse 5, disponibile immediatamente o su accordo. Le stanze offrono spazio per diversi concetti, come ad esempio ufficio, salute e terapia, fitness, formazione o svago al coperto. Clarificheremo cosa è possibile e quali adattamenti sono necessari in base al vostro progetto specifico.

Lo spazio di affitto comprende circa 801 m2 al 3° piano superiore e circa 122 m2 al 2° piano superiore. Inoltre, c'è una scala interna separata di circa 26 m2, che collega i due piani. In totale, circa 949 m2 sono disponibili. I piani possono anche essere affittati individualmente se desiderato.

Grazie alla costruzione a scheletro, l'allestimento delle stanze può essere adattato al concetto di utilizzo mediante accordo. Ad esempio, sono concepibili sale di ricevimento e di trattamento, aree di formazione o di corso, sale riunioni, nonché uffici, locali per il personale e magazzini. Lo spazio è affittato nel standard di costruzione esistente; gli adattamenti strutturali richiedono il consenso del proprietario e devono essere conformi alle norme applicabili.

3° piano superiore - circa 814 m2 compresa scala

• Ampio spazio climatizzato con sala riunioni centrale
• Cinque stanze separate con vista e rivestimenti di pavimento in legno
• Rivestimento di pavimento tessile robusto e soffitti con intonaco acustico
• Illuminazione a soffitto LED e armadi a muro
• Cucina attrezzata con bar e posti a sedere
• Servizi igienici separati per signore e signori

2° piano superiore - circa 135 m2 compresa scala

• Spazio aperto e climatizzato con attrezzatura di base comparabile

Un ascensore per passeggeri e un ascensore per merci con una portata massima di 1,6 t servono gli spazi. Sono disponibili posti auto per visitatori. I mobili possono essere ripresi mediante accordo; la subaffittanza è possibile su richiesta.

Ciò che segue può essere affittato in aggiunta

• Posti auto esterni per CHF 60.- al mese
• Posti auto per CHF 160.- al mese
• Locale di stoccaggio di circa 46 m2, prezzo su richiesta
• Terrazza sul tetto, prezzo su richiesta
• Pubblicità luminosa come spazio pubblicitario nella direzione dell'autostrada, prezzo su richiesta

La fermata dell'autobus può essere raggiunta in circa due minuti a piedi, l'accesso all'autostrada in circa cinque minuti in auto. Opzioni di shopping e ristorazione sono situate nei dintorni.

Affitto netto: CHF 150.- / m2 all'anno, base di negoziazione.

Ci piacerebbe mostrarvi gli spazi durante una visita senza impegno e discutere delle possibilità per il vostro concetto.