"Progetto di costruzione nuova "Aurea Quartier" – casa semidetachata di 5,5 locali in una posizione tranquilla ad Au"

Su Neugrütstrasse, a sud-est di Au, nove case sono in costruzione in tre file: sette case a schiera e due case semidetachate. Un intonaco minerale chiaro, tetti piani e vetrate dal pavimento al soffitto verso il giardino caratterizzano l'immagine, con spazi verdi che danno accesso agli ingressi delle case.

Il piano terra è dominato dal grande spazio di vita, di pranzo e di cucina di oltre 43 m², che si apre su un'area di soggiorno coperta e nel giardino. Al piano superiore si trovano la camera da letto dei genitori con cabina armadio e bagno privato, due altre camere da letto di 12 m² ciascuna e un bagno familiare. Nelle case a schiera, è aggiunta una stanza supplementare, ideale come ufficio, camera per gli ospiti o terza camera da letto per i bambini.

Ogni casa dispone del proprio giardino, di un locale di deposito e di un garage doppio con due posti al piano interrato, nonché di un'area di parcheggio esterna e di 33 a 46 m² di spazio utilizzabile per cantina, tecnologia e lavanderia. Muri di protezione contro gli sguardi tra le aree di soggiorno creano intimità.

La cucina, il rivestimento del pavimento, gli apparecchi sanitari e l'illuminazione sono determinati da voi nel quadro delle posizioni di budget previste. La tecnologia è fissa: una pompa di calore aria-acqua propria per ogni casa con riscaldamento a pavimento regolabile stanza per stanza, che raffredda via il pavimento in estate, e circa 8 kWp di pannelli fotovoltaici sul tetto piano e finestre con triplo vetro.

Neugrütstrasse è una strada residenziale tranquilla senza traffico di passaggio. La diga del Reno inizia immediatamente dietro, la scuola elementare è a cinque minuti in bicicletta, e le prossime possibilità di shopping sono a tre minuti. La stazione di Heerbrugg e il collegamento autostradale di Au sono raggiungibili in cinque minuti in auto, e il lago di Costanza in un quarto d'ora.

Punti di forza

• Nove case a schiera e semidetachate di 5,5 locali e 149 a 153 m² di spazio di vita
• Terreno proprio di 155 a 348 m² con giardino e locale di deposito
• Area di soggiorno coperta con muri di protezione contro gli sguardi verso il vicino
• Spazio di vita, di pranzo e di cucina aperto di oltre 43 m² con vetrate dal pavimento al soffitto verso il giardino
• Camera da letto dei genitori con cabina armadio e bagno privato
• Garage doppio con due posti e area di parcheggio esterna, più 33 a 46 m² di spazio utilizzabile al piano interrato
• Pompa di calore propria per ogni casa, raffreddamento del pavimento in estate, circa 8 kWp di pannelli fotovoltaici
• Concezione interna liberamente selezionabile nel quadro di posizioni di budget generose
• Strada residenziale tranquilla senza traffico di passaggio, diga del Reno direttamente dietro il quartiere

Tutte le nove case con piani di pavimento, superfici e prezzi si trovano sul sito web del progetto www.aurea-quartier.ch. Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita completa anche.

Ci auguriamo del vostro contatto.