"Indipendente. Soleggiata. Unica."

Questa graziosa casa unifamiliare di 5.5 locali offre circa 172 m² di superficie abitabile, con ampi spazi e svariate possibilità d’uso. L’immobile si sviluppa su tre piani e sorge su un terreno di 330 m².

Grazie all’ottima esposizione a sud-ovest, gli spazi interni ed esterni godono di molto sole fino alle ore serali. Due balconi e un accogliente gazebo in giardino estendono lo spazio abitativo all’aperto e creano piacevoli angoli dove rilassarsi e trascorrere il tempo.

Un elemento di particolare pregio è la storica cantina naturale e per il vino risalente al 1869. Conferisce all’immobile un carattere inconfondibile ed è ideale per conservare vino e provviste. Il capiente solaio sopra il garage offre ulteriore spazio di deposito.

La pompa di calore aria-acqua, rinnovata nel 2022, e il riscaldamento a pavimento garantiscono un comfort abitativo piacevole. La casa dispone di due bagni, di un collegamento in fibra ottica e di un pratico guardaroba a muro nell’ingresso.

L’immobile comprende inoltre un garage separato con portone elettrico e una stazione di ricarica per veicoli elettrici. La casa si trova in una zona agricola e coniuga un contesto rurale con una buona accessibilità.

L’immobile convince per gli ampi spazi, il fascino storico, gli attraenti spazi esterni e il potenziale per idee di personalizzazione.

Questa proposta Nova Casa offre:

• Casa unifamiliare indipendente di 5.5 locali
• 172 m² di superficie abitabile
• Terreno di 330 m²
• Esposizione a sud-ovest
• 2x balconi
• Piccola area con posti a sedere davanti alla casa
• Storica cantina naturale e per il vino risalente al 1869
• 2x bagni
• 1x WC ospiti
• Pompa di calore aria-acqua, rinnovata nel 2022
• Riscaldamento a pavimento
• Collegamento in fibra ottica
• Capiente solaio sopra il garage
• 1x garage con portone elettrico
• 1x stazione di ricarica per veicoli elettrici
• In buono stato di manutenzione
• Potenziale per una personalizzazione individuale
• Disponibile da subito

Siete curiosi? Vi invitiamo cordialmente a una visita senza impegno e saremo lieti di mostrarvi di persona questo immobile straordinario.

Desiderate vendere il vostro immobile in modo semplice e senza preoccupazioni? Ne determineremo l’attuale valore di mercato e vi illustreremo le possibilità a vostra disposizione, con discrezione e senza impegno. Non esitate a contattarci per un primo colloquio.

Vi aspettiamo.