"Genestrerio – Casa unifamiliare di 5.5 locali con doppi box e potenziale edificatorio"

Nel caratteristico e soleggiato comune di Genestrerio, proponiamo in vendita una spaziosa casa unifamiliare di 5.5 locali, ideale per famiglie alla ricerca di tranquillità, indipendenza e ambienti adattabili a diverse esigenze.

L’immobile è disposto su due piani e presenta una suddivisione funzionale degli spazi, con interessanti possibilità di personalizzazione.

Distribuzione degli ambienti

Piano terreno

• Ingresso e due camere da letto;

• Bagno con doccia;

• Locale tecnico, lavanderia e cantina;

• Cucinino di servizio con uscita diretta all’esterno;

• Due box auto.

Primo piano

• Ampio soggiorno con zona pranzo e accesso al balcone;

• Cucina abitabile con angolo colazione;

• Camera matrimoniale e camera singola;

• Bagno con vasca.

Il piano inferiore offre inoltre la possibilità di ricavare uno studio, una zona dedicata agli ospiti oppure uno spazio indipendente per i figli.

Spazi esterni e dotazioni

La proprietà comprende un’area esterna pianeggiante di circa 6 m², un balcone e un piazzale con due posti auto esterni.

Il sistema di riscaldamento è alimentato da una termopompa con distribuzione del calore tramite radiatori.

Posizione e possibilità di sviluppo

Situata a pochi minuti da Mendrisio, dal centro commerciale FoxTown, dalle scuole e dall’accesso all’autostrada A2, la casa beneficia di una posizione comoda. La fermata dei mezzi pubblici è facilmente raggiungibile a piedi.

La presenza di indici edificatori residui offre inoltre un’interessante opportunità per eventuali sviluppi futuri.

Una proprietà versatile, adatta sia come residenza principale sia come investimento, in un contesto tranquillo e ben servito.