"Casa di design moderna con vista sul lago nel cuore di Wollerau"

Architettura contemporanea, finiture di alta qualità e una delle zone residenziali più ambite del lago di Zurigo

Questa eccezionale casa unifamiliare coniuga architettura moderna, materiali di alta qualità e comfort abitativo urbano con la particolare qualità di vita di Wollerau. Costruita soltanto nel 2023, la proprietà si presenta praticamente come nuova e convince per le linee pulite ed eleganti, le ampie vetrate e un progetto abitativo curato in ogni dettaglio.

Con circa 202 m² di superficie abitabile, l’immobile offre un ambiente abitativo di qualità particolarmente elevata e al tempo stesso riservato. Il terreno di 389 m² è stato sfruttato in modo ottimale e, nonostante la posizione centrale, offre diverse aree esterne private su più livelli.

Una caratteristica distintiva della casa è la sua posizione: negozi, ristoranti e collegamenti con i mezzi pubblici sono comodamente raggiungibili a piedi. Dagli ambienti abitativi si gode inoltre di una splendida vista sul lago di Zurigo e sul paesaggio circostante, per vivere nella luce, nell’ampiezza e con una vista suggestiva.

Il cuore della casa è l’ampia zona soggiorno, pranzo e cucina. Le finestre a tutta altezza portano molta luce naturale all’interno e collegano visivamente lo spazio abitativo alle terrazze e all’ambiente circostante.

La moderna cucina di design si integra con grande eleganza nell’architettura grazie ai mobili scuri, quasi a tutta altezza. Una spaziosa isola di cottura ne costituisce il fulcro e crea un passaggio fluido verso la zona pranzo.

La zona giorno adiacente beneficia delle ampie vetrate e della vista in direzione del lago di Zurigo. La disposizione aperta degli ambienti trasmette una sensazione di spaziosità senza rinunciare a un’atmosfera accogliente.

Sono disponibili tre terrazze, che offrono diverse aree esterne per fare colazione, pranzare o cenare con gli ospiti o trascorrere momenti di relax al sole. La spaziosa terrazza principale amplia lo spazio abitativo verso l’esterno, soprattutto nei mesi estivi.

Siete curiosi? Venite a visitare l’immobile e contattateci oggi stesso. Saremo lieti di accogliervi!
Wollerau deve il proprio fascino alle imposte contenute, alla posizione nella parte alta del lago di Zurigo e alla vicinanza al centro economico di Zurigo, raggiungibile in ca. 30 minuti in auto. Wollerau dispone di una propria stazione ferroviaria. Le stazioni di Pfäffikon e Richterswil sono raggiungibili in treno o con l’autopostale. Da lì partono diverse linee ferroviarie per Zurigo, Coira, San Gallo, Arth-Goldau e Lucerna. A Wollerau le possibilità di acquisto sono numerose. Sono presenti un ufficio postale, una banca, un supermercato Migros, una panetteria e una macelleria, una cartoleria, un fiorista e persino una gioielleria. Ulteriori possibilità di acquisto si trovano a Pfäffikon. La scuola primaria, la scuola dell’infanzia e la scuola secondaria di primo grado sono nelle immediate vicinanze; anche le scuole professionali e le scuole cantonali sono raggiungibili con i mezzi pubblici nei comuni limitrofi. Itinerari per escursioni selezionati, bellezze naturali e diversi percorsi escursionistici offrono l’opportunità di godersi la tranquillità e rilassarsi.

Il basso carico fiscale del comune di Wollerau, con un moltiplicatore d’imposta comunale di 0.50, ne fa una località molto apprezzata sia come residenza sia come sede aziendale.

Ai seguenti link trovate informazioni su molte delle vostre domande riguardanti il comune, la parrocchia, le aliquote fiscali, le istituzioni, le associazioni, le scuole, la cultura, le attività del tempo libero, la regione e molto altro: www. wollerau.ch, www.hoefe.ch.