"In ottime condizioni: casa a schiera di 5,5 locali a Mumpf in vendita"

Oggetto
Superficie abitabile 127 m², superfici secondarie 53 m², costruito nel 2001, terreno 238 m², stufa svedese nel soggiorno, giardino facile da mantenere con area di relax e prato artificiale, locale hobby riscaldato di 19 m² nel seminterrato, pompe di calore, impianto fotovoltaico, scaldabagno solare, 1 posto auto in garage sotterraneo incluso.

Posizione
La casa fa parte di un piccolo complesso di 15 case a schiera. Il complesso dispone di un proprio garage sotterraneo e si trova alla fine di una strada chiusa in un quartiere residenziale tranquillo e familiare. Per la spesa quotidiana, si può raggiungere il Volg a Wallbach in circa 10 minuti a piedi. Ci sono altre possibilità di shopping nelle comunità vicine di Stein e Möhlin (Migros, Coop, ecc.). La fermata dell'autobus più vicina con la linea Wallbach - Schupfart con collegamenti alla stazione di Mumpf è a circa 4 minuti a piedi. La stazione SBB di Mumpf con collegamenti regolari a Basilea, Zurigo e Laufenburg è a circa 12 minuti a piedi. Il Reno con diverse attività all'aperto e la zona di svago vicina con diversi sentieri per passeggiate è a pochi metri di distanza.

Per chi è adatto l'oggetto?
L'oggetto è ideale per le famiglie che cercano una casa in un quartiere tranquillo e familiare.

Programma di locali
Seminterrato
Ingresso/scalinata 7,5 m²
Locale hobby (riscaldato) 19,2 m²
Cantina 6,6 m²
Lavanderia/tecnica 12,6 m²

Piano terra
Ingresso 3,5 m²
Toilette per gli ospiti 2,7 m²
Cucina 6,2 m²
Soggiorno/pranzo 30,0 m²
Scalinata 4,7 m²

Piano superiore
Ingresso 2,5 m²
Locale 9,9 m²
Locale 12,6 m²
Locale 10,0 m²
Bagno/toilette 6,5 m²
Scalinata 4,7 m²

Mansarda
Locale mansardato 43,1 m²

Superficie abitabile totale 127,0 m², superfici secondarie totali 55,3 m²

Ampliamento e stato
La proprietà si presenta in ottimo stato di manutenzione. Prima di trasferirsi, è prevista solo una ristrutturazione minore. Negli ultimi anni, sono state eseguite le seguenti ristrutturazioni:

2007 Installazione di un scaldabagno solare
2014 Lavori di pittura
2017 Installazione di una pompa di calore, di una caldaia e di un serbatoio di accumulo
2017 Impianto fotovoltaico
2022 Nuove finestre del tetto Velux
2024 Installazione di una doccia al 1° piano
2025 Installazione di tende da sole esterne per le finestre del tetto

Interessato? Saremmo felici di inviarvi la nostra documentazione dettagliata e siamo a vostra disposizione per rispondere alle vostre domande.

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