• 3,5-Zimmerwohnung in Merligen
  • 3,5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss West (Mitte links) mit seitlichem Sitzplatz
  • Gedeckter Balkon mit unverbaubarer See- und Bergsicht
  • Offener, heller Wohnbereich mit Anschlussvorbereitung für einen Schwedenofen
  • Stimmungsvoller Ausblick von der Kochinsel auf den Thunersee und die Bergwelt
  • Essbereich mit Zugang auf den gedeckten Balkon
  • Kochinsel mit viel Stauram
  • Wohnbereich mit grossen Fenstern, Zugang auf den Balkon
  • Gedeckter Balkon mit Blick Richtung Interlaken
  • Zimmer 1 im Grundriss mit Zugang auf den seitlichen Sitzplatz
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
  • Seitlicher Balkon
  • ImmoWyss -  Wohngefühl mit sonnenverwöhntem Weitblick über Merligen (13)
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Locali
3.5
Spazio abitativo
92 m2
Prezzo di vendita
CHF 915'000.–
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"ImmoWyss - Senso di vita con vista soleggiata su Merligen"

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 915'000.–
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Dati principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Appartamento
Locali:
3.5
Superficie:
92 m2
Ultimo rinnovo:
2026
Anno di costruzione:
2007

Caratteristiche

  • Balcone / Terrazza

  • Veduta

  • Ascensore

Documento (0)

Descrizione

Sui portali immobiliari, pubblichiamo consapevolmente solo una selezione della nostra offerta. Puoi trovare una panoramica completa di tutti gli oggetti attuali in qualsiasi momento su www.immowyss.ch.

Informazioni dettagliate su questa proprietà con immagini aggiuntive, piani dei piani e documentazione di vendita completa possono essere trovate all'indirizzo https://www.immowyss.ch/immobilien/?objekt-id=HN812.

Entrando nello scalone ben curato, la proprietà dà un'impressione accogliente e armoniosa. Dietro la porta dell'appartamento, un corridoio amichevole con armadi a muro pratici ti accoglie, offrendo uno spazio di stoccaggio generoso e un senso di vita ordinata.

Le due stanze accoglienti offrono una varietà di possibilità per una progettazione individuale - che si tratti di una camera da letto accogliente, una camera degli ospiti elegante o uno studio a casa ispirante. Una delle stanze ha un accesso diretto alla zona di seduta laterale, invitandoti a terminare la serata con un bicchiere di vino nell'aria fresca. Il bagno impressiona con una doccia e una vasca da bagno, adatte ai momenti rinfrescanti e alle ore rilassate. Una porta scorrevole pratica completa il concetto di stanza ben pensato.

Il cuore dell'appartamento è il soggiorno e la sala da pranzo aperti e luminosi. La cucina moderna con la sua isola di cottura invitante combina funzionalità e convivialità in modo meraviglioso. Mentre prepari delizie culinarie, il tuo sguardo si posa sul lago di Thun scintillante fino alla spettacolare catena montuosa - un panorama che incanta ogni giorno di nuovo.

La transizione fluida tra la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno crea una generosità piacevole e un'atmosfera leggera. Grazie all'accesso diretto al balcone spazioso e coperto, lo spazio di vita si estende in modo armonioso verso l'esterno. Qui, troverai il posto perfetto per cene confortevoli, ore di sole rilassate o momenti conviviali con la famiglia e gli amici. Per le ore confortevoli dei mesi invernali, un forno svedese può essere installato - le connessioni per questo sono già state preparate. La zona di seduta laterale adiacente offre uno spazio libero supplementare per idee di progettazione personali - che si tratti di un piccolo oasi verde, un rifugio amorevolmente arredato o un angolo dolce per riposare.

I vantaggi più importanti parlano da soli:
- Appartamento 3,5 locali con vista lago e montagna da sogno
- Soggiorno e sala da pranzo aperti e luminosi
- Cucina con isola di cottura e vista sul lago di Thun
- Balcone coperto e zona di seduta laterale
- Seminterrato, armadi assegnati e torre di lavaggio privata al piano terra
- Posto auto con accesso tramite ascensore dal garage ai singoli piani

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*** DOCUMENTAZIONE DI VENDITA ***
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Prezzo di acquisto
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Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

Visita

Contatto per le visite

Nadia Balmer

Immobilien Wyss Schweiz AGBernstrasse 39, 3613 Steffisburg bei ThunTutti gli oggetti di questa agenzia
Nadia Balmer
Nadia BalmerStellvertretende Geschäftsführerin, Beratung & Verkauf
N. Inserzione
4003615092
Rif. oggetto
HN812

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