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Locali
3.5
Spazio abitativo
102 m2
Prezzo di vendita
CHF 755'000.–
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"Sogno di casa nel verde - appartamento di 3,5 locali come nuovo con terrazza"

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Indirizzo

9055 Bühler

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 755'000.–
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Dati principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Appartamento
Locali:
3.5
Qtà bagni:
2
Piano:
PT
Numero di piani:
3
Superficie:
102 m2
Anno di costruzione:
2023

Caratteristiche

  • Lavatrice

  • Asciugabiancheria

  • Accesso con sedia a rotelle

  • Quartiere tranquillo

  • Parcheggio

  • Ascensore

Documento (0)

Descrizione

Questo appartamento di 3,5 locali come nuovo combina comfort di vita moderno, attrezzature di alta qualità e posizione idilliaca nel verde. La vista magnifica sulla campagna collinare di Appenzell e l'ambiente tranquillo fanno di questa proprietà una casa speciale.

L'appartamento, costruito nel 2023, si trova al piano terra di una casa di più famiglie ben curata. La zona living e pranzo luminosa crea un'atmosfera accogliente, mentre la cucina moderna con piano di lavoro in granito, vaporiera, forno e altri elettrodomestici di alta qualità convince. Due camere aggiuntive offrono possibilità di utilizzo polivalente.

Un vantaggio particolare è la costruzione massiccia con muri in cemento spessi, che garantisce una buona isolazione acustica. I rumori esterni e degli appartamenti vicini sono appena percettibili, creando un senso di vita privata e tranquilla particolarmente piacevole.

L'appartamento dispone di due bagni con doccia e toilette. Una doccia è stata adattata specificamente per le persone con mobilità ridotta. Questa modifica può essere annullata su richiesta e a spese dell'acquirente. Una torre di lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice offre un comfort aggiuntivo.

La terrazza privata invita a rilassarsi con la sua vista magnifica sul verde. Ad eccezione di due finestre, tutte le finestre sono dotate di zanzariere. Un compartimento di cantina separato offre uno spazio di stoccaggio aggiuntivo.

Questa proprietà offre i seguenti vantaggi :

  • Zona living e pranzo luminosa con cucina moderna
  • Elettrodomestici da cucina di alta qualità, compresa vaporiera
  • Due camere e due bagni
  • Posizione tranquilla con vista magnifica sopra il limite della nebbia
  • Terrazza privata con vista magnifica
  • Torre di lavanderia privata e compartimento di cantina separato
  • Casa di più famiglie accessibile alle sedie a rotelle con ascensore
  • 1 x posto auto sotterraneo XL per CHF 35.000.- escl.
  • 1 x posto auto sotterraneo per CHF 25.000.- escl.

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Prezzo di acquisto
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L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Rif. oggetto
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  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

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