"Appartamento attico esclusivo vicino all'asse Basel-Zurich con accesso diretto tramite ascensore, terrazza spaziosa e vista mozzafiato"

Tra Basilea e Zurigo, questo appartamento attico eccezionale a Stein AG combina spazi ampi, finiture di alta qualità e massima privacy. L'ascensore porta direttamente all'appartamento, offrendo un accesso confortevole, discreto e senza scale.

L'appartamento è anche adatto per pendolari verso Basilea o Zurigo. A piedi, si può raggiungere la stazione ferroviaria in meno di 10 minuti, e l'ingresso dell'autostrada è a meno di 5 minuti in auto. La stazione ferroviaria offre ottime connessioni con 4-5 treni all'ora per Basilea, che può essere raggiunta in circa 23 minuti, e 2 treni all'ora per Zurigo.

Gli spazi luminosi, le grandi finestre e la terrazza ampia, parzialmente coperta, creano un'esperienza di vita esclusiva. Diversi spazi di vita offrono molto spazio per rilassarsi, godere e ricevere ospiti. Allo stesso tempo, si può godere di una vista magnifica sulla zona circostante e sulle colline boscose.

Il soggiorno e la sala da pranzo aperti con cucina moderna offrono molto spazio di stoccaggio e accesso diretto alla grande terrazza.

Il bagno principale spazioso è stato progettato come un'area di benessere privata. Una vasca idromassaggio, una doccia a effetto pioggia a pavimento, un'illuminazione atmosferica e superfici selezionate con cura creano un'atmosfera di benessere particolare. Un bagno aggiuntivo con doccia, water, lavabo e finestra offre ulteriore comfort per le famiglie e gli ospiti.

Gli spazi luminosi possono essere utilizzati in modo flessibile come camere da letto, camere dei bambini, uffici a casa o camere per gli ospiti e hanno parzialmente accesso diretto alla terrazza.

Un ampio armadio con armadi a muro, un locale di bucato separato con lavatrice e asciugatrice, e spazi di stoccaggio pratici completano la disposizione degli spazi ben pensata.

Un bonus particolare è la grande stanza del seminterrato, che offre spazio di stoccaggio aggiuntivo e può essere utilizzata in modo eccellente come stanza da gioco.

Due posti auto sotterranei offrono un parcheggio comodo e protetto dalle intemperie. Inoltre, è disponibile un grande locale per biciclette.

La proprietà certificata Minergie si presenta in uno stato molto ben curato e convince con un metodo di costruzione contemporaneo.

Il complesso residenziale familiare comprende aree esterne comuni con un'area di gioco e un'area di seduta coperta con una cucina esterna.

Questo appartamento attico esclusivo è ideale per le persone che desiderano combinare uno spazio di vita ampio, una terrazza ampia, una vista attraente e un alto livello di comfort di vita.

Oltre agli aspetti fiscali attraenti, Stein è una delle municipalità con l'infrastruttura più forte del cantone. Nella vicinanza immediata della proprietà, si trovano Coop, Migros e Denner, nonché ufficio postale, banca, studio medico e farmacia. Le famiglie beneficiano anche di un'infrastruttura eccellente con asilo nido, scuola primaria e KITA a distanza di cammino. La Kanti Stein è attualmente in costruzione. La Scuola Internazionale di Rheinfelden, una scuola bilingue a tempo pieno (vedi sito web ipso.ch/Rheinfelden), è raggiungibile in 11 minuti in treno.

Per il relax e il tempo libero, la riva del Reno pittoresca è a pochi minuti a piedi e offre numerose possibilità di attività sull'acqua e nel water. Sulla riva opposta del Reno, la città charmante di Bad Säckingen invita a soggiornare con le sue possibilità di shopping e tempo libero diversificate.

L'appartamento attico si caratterizza per le seguenti caratteristiche :

• accesso diretto e senza scale all'appartamento tramite ascensore
• zanzariere in ogni stanza
• sette nuovi tendaggi elettrici
• terrazza molto grande, parzialmente coperta con vista
• spazi luminosi e finestre di grandi dimensioni
• standard di costruzione elevato e individuale
• bagno di benessere con vasca idromassaggio, doccia a effetto pioggia e finestra
• bagno aggiuntivo con finestra
• armadio spazioso con armadi a muro
• altezza del soffitto 2,7m
• locale di bucato separato con lavatrice e asciugatrice
• stanza del seminterrato molto grande, anche utilizzabile come stanza da gioco
• due posti auto sotterranei, escl. CHF 40 000 per posto auto
• proprietà certificata Minergie
• stato generale molto ben curato
• complesso residenziale familiare con area di gioco e area di seduta coperta con cucina esterna
• diversi posti auto per visitatori
• accessibile ai disabili
• centrale e vicino alla natura

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