"Appartamento luminoso 4.5 locali con 105 m², caminetto, 2 balconi & garage"

Molta luce, due balconi e un'area salotto/pranzo confortevole con caminetto: questo appartamento luminoso 4.5 locali al 1° piano offre molto spazio per vivere su circa 105 m² di superficie abitabile netta. L'appartamento si trova in una zona tranquilla ad Adligenswil e allo stesso tempo a solo circa 5 km o pochi minuti di auto dal centro città di Lucerna.
L'ampia area salotto/pranzo con caminetto crea un'atmosfera di vita piacevole e offre l'accesso diretto a uno dei due balconi. I due spazi esterni invitano a soggiornare e godere. La cucina chiusa ha un angolo colazione pratico e offre abbastanza spazio per la vita quotidiana. Gli armadi a muro ben pensati offrono uno spazio di stoccaggio supplementare.
Il bagno è dotato di doccia, vasca da bagno e toilette. Un compartimento di cantina separato offre uno spazio di stoccaggio supplementare.
La proprietà comprende un totale di nove appartamenti e dispone di un ascensore nonché di una lavanderia, che è utilizzata da due parti ciascuna. L'appartamento include un garage singolo e uno spazio di parcheggio esterno coperto.
È prevista una ristrutturazione completa della proprietà per il 2027. Ciò include lavori sulla facciata, il tetto, le finestre, le persiane e gli impianti elettrici. La quota di costi che grava sull'appartamento è attualmente stimata intorno a 150 000 CHF e deve essere sostenuta dal futuro proprietario; la produzione di calore non è ancora presa in considerazione. Nel quadro di questa ristrutturazione, esiste anche la possibilità di utilizzare sinergie con l'architetto e di mettere in atto desideri aggiuntivi nella progettazione interna. Saremmo felici di fornire alle parti interessate documenti dettagliati sulla ristrutturazione prevista.
Adligenswil convince con una zona residenziale tranquilla nel verde, una buona infrastruttura e distanze brevi alle strutture commerciali, alle scuole e alla città di Lucerna. Un buon sistema di autobus assicura inoltre una connessione senza problemi a Lucerna.
Interessato? Saremmo felici di fornirti ulteriori documenti o di concordare un appuntamento di visita personale.

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