"Villa indipendente di 7.5 locali con vista eccezionale sul lago e le montagne"

Villa contemporanea con 6 camere da letto e vista panoramica sul lago e le montagne

IN ESCLUSIVA

Immersionata in un ambiente verde, questa villa con linee contemporanee beneficia di una vista eccezionale sul Lago di Ginevra e le montagne circostanti. Con una superficie totale di oltre 330 m², offre 7,5 locali distribuiti su quattro livelli, in un contesto che è allo stesso tempo elegante, caldo e funzionale.

Costruita nel 2010 e curata nel corso degli anni, questa proprietà seduce per la qualità dei suoi spazi, i suoi volumi generosi e la sua distribuzione perfettamente pensata.

Piano inferiore

- Ingresso con armadietti integrati
- Vestibolo
- Accesso al garage doppio
- Grande stanza insonorizzata con bella altezza del soffitto, ideale per un cinema domestico, una sala da musica, un biliardo o qualsiasi altro spazio di svago
- Grande stanza attualmente allestita come palestra, con doccia e spazio di deposito
- Lavanderia
- Locale tecnico

Piano superiore

Il livello di vita principale offre quasi 80 m² di spazi luminosi e aperti, prolungati all'esterno:

- Cucina aperta attrezzata con elettrodomestici Gaggenau e ripostiglio
- Sala da pranzo
- Ampio salotto che si apre su una terrazza di 35 m² con vista sul lago
- Bagno con doccia
- Camera da letto (1) di 17 m² con accesso all'esterno

1° piano

L'area notturna accoglie una bella suite principale e diverse camere da letto:

- Suite principale (2) di circa 36 m², con cabina armadio e bagno, prolungata da una terrazza privata di 13 m²
- Camera da letto (3) di circa 17 m² con accesso alla terrazza
- Camera da letto (4) o studio di circa 15 m² con accesso alla terrazza
- Bagno con doccia
- Camera da letto (5) di circa 14 m²

Mansarda

- Camera da letto (6) di circa 18 m², che beneficia di una bella intimità

Comfort e attrezzature

La villa beneficia di un sistema di riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore geotermica, che offre comfort e un ottimo certificato di efficienza energetica. È anche installata un'unità di condizionamento d'aria nella suite principale e nella camera da letto della mansarda.

Esterni

Esternamente, diversi spazi progettati invitano a godere appieno di questo contesto privilegiato. Le terrazze si organizzano su diversi livelli, con un'area jacuzzi ideale per il relax e la convivialità.

Un livello è stato anche progettato per permettere, previa autorizzazione necessaria, la realizzazione di una piscina. Tutti gli allestimenti esterni sono stati curati per privilegiare il comfort, la convivialità e la manutenzione controllata.

Una proprietà contemporanea e familiare, che offre spazi generosi, una bella qualità della vita e un panorama notevole sul lago e le montagne.