"Villa nuova di 4,5 locali a fine fila - giardino, terrazza e vista Dents-du-Midi - Muraz"

Villa n. 8 - a fine della fila, con intimità rinforzata

Situata a fine di questo complesso di ville nuove e contigue, la villa n. 8 ha solo un vicino e offre una vista libera sulle Dents-du-Midi e sui rilievi circostanti. In un quartiere residenziale tranquillo di Muraz, offre 128 m² di superficie abitabile (180 m² di superficie utile) su tre livelli, con giardino privato, terrazza e due posti auto - il tutto in una costruzione ad alta efficienza energetica, dove potrete ancora scegliere le finiture.

Il vantaggio di essere a fine della fila

• Un solo vicino invece di due: meno interazione e più tranquillità nella vita quotidiana
• Facciata laterale libera, senza costruzioni adiacenti
• Vista libera sulle Dents-du-Midi e sui rilievi circostanti

Una posizione ricercata, caratteristica delle ville a fine della fila, che offre il comfort di una villa nuova con l'intimità di una casa unifamiliare.

Piano terra - ingresso e servizi

• Ampio ingresso con armadi a muro
• Locale cantina privato di oltre 9 m² e locale tecnico separato
• Garage aperto per due veicoli, con area biciclette dedicata

1° piano - zona giorno, oltre 48 m²

• Soggiorno: ampio, luminoso, collegato alla terrazza di 39 m² e al giardino privato di 82 m² attraverso una grande finestra
• Cucina: moderna, funzionale, aperta al soggiorno
• Annexi: ripostiglio e doccia con doccia all'italiana

2° piano - zona notte, 3 camere

• Suite genitoriale: circa 15 m² (~19 m² di superficie), con cabina armadio e balcone privato di 6 m²
• Due camere di oltre 10 m² e 11,5 m² (~13 m² di superficie cadauna), ideali come camere dei bambini o studio
• Bagno principale: vasca da bagno, doccia all'italiana e doppio lavabo
• Lavanderia integrata nel corridoio di distribuzione

Per i locali mansardati, vengono conteggiate solo le superfici con un'altezza sotto il soffitto superiore a 180 cm.

Costruzione e energia

• Riscaldamento: pompa di calore aria/acqua individuale e riscaldamento a pavimento, regolabile con termostati per stanza
• Elettricità: pannelli fotovoltaici sul tetto
• Involucro: muratura tradizionale, isolamento periferico, facciata intonacata, finestre in PVC bianco con vetrocamera, scuri in alluminio, tetto in tegole
• Rivestimenti: piastrelle in ceramica 30×60 cm nella zona giorno, parquet nella camera da letto
• Cucina: attrezzature di alta qualità, piano di lavoro in granito

Pompa di calore, fotovoltaico e vetrocamera: bassi costi di riscaldamento e indipendenza energetica apprezzabile nel tempo.

Finiture a scelta - budget inclusi nel prezzo

• Dotazione cucina: circa CHF 21'000.-
• Dotazione apparecchi sanitari: circa CHF 13'400.-

Inclusi e opzioni

• Inclusi nel prezzo: garage aperto 2 auto + biciclette, locale cantina privato, giardino e terrazza
• Opzionale: 1 o 2 posti auto coperti supplementari a CHF 28'000.- l'unità

Posizione

Centro sportivo a 300 m, fermata dei trasporti pubblici a 400 m e negozi a 600 m. La scuola materna e primaria di Muraz sono a circa 1,2 km, il centro di Monthey e i suoi servizi a circa 3,5 km, la stazione e l'ospedale a circa 3 km. L'ingresso autostradale A9 è a circa 10 km, l'aeroporto di Ginevra a circa 1 ora e 15 minuti, e le stazioni sciistiche del Chablais (Champéry, Morgins, Les Crosets) a circa 20 minuti.

Riassunto

• Villa contigua nuova di 4,5 locali, a fine della fila
• 128 m² di superficie abitabile / 180 m² di superficie utile su un terreno di 200 m²
• 3 camere da letto, di cui una suite genitoriale con cabina armadio
• 1 bagno + 1 doccia con doccia all'italiana
• Terrazza di 39 m², giardino di 82 m², balcone di 6 m²
• Garage aperto 2 auto incluso nel prezzo
• Pompa di calore, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, vetrocamera
• Vista libera sulle Dents-du-Midi, un solo vicino
• Finiture a scelta dell'acquirente

Consegna circa 15-18 mesi dopo l'inizio dei lavori. Contattateci per ricevere il dossier completo (piante dettagliate, descrizione della costruzione e pianificazione) o per visitare il cantiere.

Le viste interne ed esterne sono immagini di sintesi non contrattuali.