"OPPORTUNITÀ A WINTERTHUR: EDIFICIO PLURIFAMILIARE CON AMPIA RISERVA DI TERRENO EDIFICABILE"

A soli circa 10 minuti di auto dal confine della città di Winterthur, si trova questo condominio destinabile a molteplici usi nella tranquilla Schlatt ZH su un ampio terreno di 2'282 m². La tranquilla e la vicinanza a Winterthur uniscono le qualità di una posizione attraente a interessanti possibilità di sviluppo.

Questo edificio multifamiliare ben tenuto comprende quattro appartamenti, oltre a tre posti auto coperti e un posto auto all’aperto. L’immobile esistente offre quindi già oggi una solida per un investimento interessante e consente al contempo un ulteriore sviluppo a lungo termine.

Per gli investitori si presentano tre interessanti opportunità: la proseguimento dell’attività dell’attuale condominio con un rendimento lordo del 3,8 %, la ristrutturazione dell’immobile con successivo aumento dei canoni di locazione a livelli di mercato oppure la realizzazione di un progetto di nuova costruzione.

Nella variante di nuova costruzione è prevista una superficie lorda di circa 1'441 m². Allo stesso tempo esiste la possibilità di ristrutturare e continuare a gestire il condominio esistente. La superficie lorda complessiva in questa variante è di circa 2'081 m².

L’ampio lotto, con una riserva di terreno edificabile già esistente, offre quindi molteplici prospettive per gli investitori. Ulteriori informazioni sui requisiti urbanistici e sui possibilisviluppi sono disponibili nello studio di progetto.

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