"Immobile di rendita a Bex"

1880 Bex si trova nel distretto di Aigle, nel cantone di Vaud. La popolazione nel comune politico di Bex è variata negli ultimi cinque anni con un aumento medio annuo del +2,3%, raggiungendo 8.841 abitanti (al 31 dicembre 2024). L'aliquota fiscale è del 13,8% (cantone: 13,7%). Negli ultimi cinque anni, la costruzione di alloggi nel comune è aumentata in media del 1,5% all'anno, mentre il tasso di vacanza attuale è dell'0,8% (al 1 giugno 2025). I prezzi immobiliari sono variati del +13,3% negli ultimi cinque anni (cantone: +22,2%).

Immobile di rendita misto - 8 unità - Bex

Situato nel cuore del comune di Bex, questo immobile di rendita misto rappresenta un'opportunità ideale per un investitore che cerca un oggetto completamente affittato e generatore di reddito.

Composizione dell'immobile

Piano terra

• Due locali commerciali di circa 35 m² e 40 m², che beneficiano di una buona visibilità e di un accesso diretto

Area residenziale - 4 appartamenti

• Tre appartamenti di 2,5 locali

  • Due appartamenti di circa 38 m² con balcone e ripostiglio

  • Un appartamento di circa 45 m² con balcone e ripostiglio

• Un appartamento di 3 locali di circa 42 m²

Gli appartamenti offrono superfici funzionali e sono adattati a una domanda locativa stabile.

Dati finanziari

• Immobile completamente affittato

• Reddito lordo: 4,63%

• Redditi locativi regolari

• Uso misto (residenziale e commerciale) che consente una buona diversificazione del rischio

Situazione

• Vicino ai negozi, ai trasporti pubblici e alle strade

• Comune dinamico del Chablais vaudois, che offre una domanda costante

Documenti di vendita completi e contratto di locazione disponibili su richiesta.