"3.5 locali con grande giardino soleggiato nel cuore di Gordola"

Nel cuore di Gordola nasce Residenza Ai Giardini, un progetto residenziale esclusivo composto da soli 18 appartamenti, distribuiti in tre eleganti edifici dall'architettura contemporanea.

La residenza si trova in una zona residenziale di Gordola, a qualche minuti a piedi dalla stazione ferroviaria e nelle immediate vicinanze dei principali servizi, offrendo un perfetto equilibrio tra tranquillità, collegamenti e qualità della vita.

Pensata per integrarsi armoniosamente con il paesaggio circostante, la residenza coniuga design essenziale, efficienza energetica e comfort abitativo. Ampie aree verdi, percorsi pedonali e un grande parco comune creano un ambiente riservato e piacevole, dove natura e architettura dialogano con equilibrio.

Ogni appartamento, oltre al riscaldamento a pavimento, dispone del raffrescamento in ogni singola stanza.

Vendiamo nuovi appartamenti di 3.5 locali al piano terra con giardino privato composti da:

• Luminosa zona giorno che si affaccia su loggiato e giardino privato;
• Camera matrimoniale con bagno;
• Una camera singola;
• Servizio con doccia;
• Disimpegno;
• Lavatrice ed asciugatrice.

Prezzo:

Appartamento CHF 808'000.00

Cantina CHF 15'000.00

Posto autorimessa CHF 45'000.00

Prezzo Totale: CHF 868'000.00

Affitto ipotetico di mercato:

Affitto Netto: CHF 1'800.00

Acc. spese: CHF 350.00

Posteggio in autorimessa CHF 120.00

Affitto lordo Totale: CHF 2'270.00

Affitto netto Totale: CHF 1'920.00

Redditività lorda sul prezzo d'acquisto: 3.5%

Redditività netta sul prezzo d'acquisto(Appartamento + Posteggio): 3%

Nota importante:

Con l’acquisto dell’appartamento, qualora fosse necessario, è incluso il servizio di ricerca dell’inquilino da parte nostra. Inoltre, il promotore dell’operazione si impegna a garantire all’acquirente un rendimento per un periodo di 2 anni. Per maggiori informazioni, richiedere una consulenza.

Contattateci al numero 091 752 25 67 per visitare la casa dei vostri sogni. Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze potete trovare tutte le proposte residenziali e commerciali sul nostro portale web www.domusdea.ch.