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1 / 7
Locali
6.5
Spazio abitativo
162 m2
Prezzo di vendita
CHF 1'090'000.–
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"Vista da sogno della valle dell'Aare"

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

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Indirizzo

4663 Aarburg

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'090'000.–
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Dati principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Casa bifamiliare
Locali:
6.5
Superficie:
162 m2
Superficie terreno:
506 m2
Cubatura:
780 m3
Ultimo rinnovo:
2024

Caratteristiche

  • Parcheggio

  • Garage

Documento (0)

Descrizione

Questa casa semidetachata di 6½ locali, soleggiata e modernizzata in continuazione, convince per la sua posizione tranquilla in una strada chiusa, direttamente all'idillico Säliwald. Grazie alla pendenza elevata e alle grandi facciate di finestre nel soggiorno aperto, potete godere ogni giorno di una vista ininterrotta e da sogno su l'intera valle dell'Aare. Un camino confortevole, la cucina di alta qualità con isola di cottura (2016) e la terrazza spaziosa di 40 m² rendono la vita qui un'esperienza reale.

Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:
- vista ininterrotta e da sogno

- posizione tranquilla e familiare in una strada chiusa

- collegamento diretto e idillico al bosco

- illuminazione eccellente durante tutta la giornata

- riscaldamento a sonde di terra efficiente (2026)

- cucina rinnovata e attrezzata di alto livello

- terrazza di 40 m² con vista da sogno

- giardino idillico (175 m²) con camino

- garage chiuso a chiave, con connessione elettrica pratica

- camino del soggiorno confortevole e riscaldante

- e, e, e ...


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Altri dettagli
Posizione: accesso diretto al bosco e vista a lunga distanza ininterrotta
Stato: rinnovato in continuazione e mantenuto di alto livello
(Riscaldamento a sonde di terra revisionato 2026)

Bagni / celle umide: 3 (1x bagno / WC / lavabo, 1x doccia / WC / lavabo, 1x toilette per gli ospiti)
Sistema di riscaldamento: pompa di calore acqua-terra con sonde di terra (riscaldamento a pavimento)
Trasporti pubblici: autobus Aarburg, 500 m
Scuole: asilo, 500 m / scuola primaria, 550 m / scuola secondaria, 600 m
Negozi: Denner / negozio di quartiere, 850 m

Calcolatore ipoteche

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Visita

Contatto per le visite

Herr Patrick Justino

Inserzionista

BETTERHOMES One AGGold Partner
BETTERHOMES One AG
Laurenzenvorstadt 11
5000Aarau
N. Inserzione
4003604482
Rif. oggetto
1419590
BETTERHOMES One AG
BETTERHOMES One AG
Gold Partner

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Fondi propri (opzionale)

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  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
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  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

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