"Grosses Rustikales Haus mit Grundstück mit herrlichem Panoramablick"

DEUTSCH

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Für Natur- und Gartenliebhaber bieten wir dieses großzügige Anwesen in sehr sonniger Lage auf 370 m ü. M. oberhalb von Gnosca (Bezirk Bellinzona) an.

Das Anwesen umfasst ein Rustico mit Grottino und ein großes landwirtschaftliches Grundstück mit Weinberg und verschiedenen Obstbäumen.

Das Rustico aus Naturstein wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand.

Es erstreckt sich über zwei Ebenen mit separaten Eingängen. Im Untergeschoss befindet sich ein Technik- und Kellerraum mit Bad/Dusche/WC. Im Obergeschoss gibt es einen offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich mit Holzofen und Schlafsofa. Die Holzhütte wurde zu einer Grottino-Taverne mit Kochnische und Esstisch umgebaut.

Die Wasserversorgung erfolgt über eine Quelle, Küche und Warmwasser werden mit Gas betrieben und der Strom wird über eine Photovoltaikanlage erzeugt.

Das Anwesen ist von einem großen, teilweise terrassierten Grundstück mit Weinberg und verschiedenen Obstbäumen umgeben. Zum Anwesen gehören zwei großzügige Terrassen mit Essbereich, Ofen-Grill und Außenbrunnen.

Es ist ein idealer Ort für alle, die ihre Tage im Freien verbringen und im Garten arbeiten möchten. Von allen Seiten genießt man einen wunderschönen Panoramablick auf die Berge und das Tal.

Das Anwesen ist auch im Winter mit dem Auto erreichbar. Man kann auf dem Grundstück oder entlang der Zufahrtsstraße parken. Von dort aus muss man einige Stufen hinaufsteigen, um zum Landhaus zu gelangen. Um schwere Gegenstände zu transportieren, kann man einen Handwagen über den Waldweg nutzen.

Die nächsten Geschäfte befinden sich in Gnosca und Castione. Die Bushaltestelle ist 1,2 km entfernt, die Autobahn A2 sowie der Bahnhof Arbedo-Castione liegen 3 km vom Grundstück entfernt.

ITALIANO

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Per gli amanti della natura e tranquillità proponiamo questa bella casa rustica in direzione del lago Ritom, sul versante più soleggiato della Leventina.

La casa è stata ristrutturata con molta cura circa 40 anni fa e si trova in ottimo stato. Gli ultimi lavori di miglioria sono stati eseguiti 3-4 anni fa. La casa è molto luminosa ed offre un ambiente accogliente e famigliare, nello stile rustico di montagna.

La casa è strutturata come segue. All’ingresso principale si trova atrio con bagno ospiti, ampio soggiorno-cucina-pranzo con stufa a legna e due camere da letto. Dal soggiorno si sale in una cameretta mansardata dove trovano spazio tre posti letto. Al piano inferiore troviamo due camere da letto, un bagno/doccia/WC, lavanderia, due cantine e corridoio con accesso alla terrazza con zona pranzo in granito. Qui c’è abbastanza spazio per godere il sole oppure fare le grigliate con gli amici.

Da ogni parte si gode di una splendida vista sulle montagne e sulla natura.

Ampio terreno pianeggiante (edificabile) completa la proprietà.

La casa è facilmente raggiungibile in auto anche in inverno. Ci sono diversi posteggi di proprietà accanto alla casa.

Ovunque intorno si possono intraprendere delle belle escursioni a piedi o in bici.

Il lago Ritom si trova a soli 7,5 km dalla casa. In 10 minuti si può raggiungere il paese di Ambri con la sua pista di ghiaccio. In inverno si può praticare lo sci nelle aree sciistiche di Airolo o Andermatt. Airolo e Faido con i loro negozi sono raggiungibili in 15 e 17 minuti.

L’autostrada A2 dista a 5 km dalla casa. Biasca è raggiungibile in 25 minuti di auto e Bellinzona in 40 minuti.