"Architettura con anima: vita luminosa con camino e grande potenziale a Evilard"

Esperienza di vita spaziosa con piscina e potenziale a Evilard

Situata in una posizione panoramica eccezionale sopra Biel, questa casa indipendente combina una spaziosità sovrana con un comfort assoluto. Su un terreno di 879 m² nel quartiere tranquillo del Roc, la proprietà del 1968 impressiona con la sua posizione in pendio soleggiata quotidiana, la massima privacy e una vista imprenable sul Seeland fino alla catena alpina distintiva.

Offerta di spazio eccezionale per sogni di vita individuali

Con circa 244 m² di spazio abitativo e 141 m² di spazio utilizzabile supplementare nel seminterrato, la casa definisce degli standard in termini di offerta di spazio. Stanze spaziose, una camino confortevole nel salotto, e una grande quantità di luce naturale creano un'atmosfera rappresentativa. Sia per una famiglia esigente con esigenze di spazio, come casa multigenerazionale rappresentativa, o per vivere e lavorare sotto lo stesso tetto: la proprietà può essere adattata in modo flessibile a diversi concetti di vita.

Uno spazio supplementare è offerto dal vasto tetto con la sua riserva di sviluppo attraente e la posizione nella zona residenziale W2 - dei prerequisiti ideali per sviluppi futuri orientati verso il futuro.

Oasi all'aperto privata e benessere di classe extra

L'area di giardino di circa 648 m², inaccessibile, è un vero rifugio:

• Zona di bagno privata: la piscina riscaldata (10 × 5 m) con tecnologia solare rispettosa dell'ambiente invita alla frescura estiva e allo sport.
• Rilassamento tutto l'anno: il sauna di casa (4-6 persone) nel seminterrato offre benessere a casa.

Terrazze soleggiate e di vista: ampi spazi esterni garantiscono tramonti indimenticabili e serate sociali di fronte allo scenario scintillante del Seeland.

Sostanza solida e potenziale di aumento di valore ricompensante

La costruzione impressiona con una sostanza di costruzione sana, asciutta e ben mantenuta. Gli investimenti importanti sono già stati realizzati: la copertura del tetto è stata rinnovata, il sistema di riscaldamento mantenuto e la tecnologia di piscina completamente rivista.

Nella progettazione interna (cucina, celle umide, finestre, rivestimenti del pavimento e pittura), c'è un bisogno di rinnovamento nella fascia stimata di 350 000 a 500 000 CHF. Questa costellazione offre ai compratori l'opportunità rara di progettare l'interno secondo il proprio stile, le esigenze di design moderne e gli standard energetici attuali, e di realizzare un valore aggiunto considerevole e sostenibile in uno dei migliori luoghi di Evilard.

I punti di forza seguenti sono offerti da questa proprietà:

• Posizione panoramica unica: posizione in pendio tranquilla e soleggiata quotidiana con vista imprenable su Biel, il lago e le Alpi
• Dimensioni spaziose: circa 244 m² di spazio abitativo puro, completato da un camino confortevole nel salotto
• Superfici utilizzabili polivalenti: circa 141 m² nel seminterrato con una sala universale/hobby di 23 m², una lavanderia e armadi a muro su misura
• Zona di benessere privata: grande piscina esterna riscaldata a energia solare (10 × 5 m) e sauna interna per 4-6 persone
• Situazione di parcheggio eccellente: garage doppio con posto per fino a 3 veicoli più 3 posti di parcheggio esterni supplementari
• Prospettive di sviluppo e futuro: riserva di sviluppo utilizzabile nel tetto e parcelle nella zona residenziale W2
• Pacchetto globale attraente: quartiere di alta gamma, funicolare « Funi » a distanza di cammino e tasso di imposta comunale nettamente più basso

Ci auguriamo il vostro contatto!

PS: Per mostrarvi cosa contengono queste stanze, abbiamo virtualmente arredato alcune viste interne. Queste immagini supportate dall'IA servono da ispirazione e vi mostrano le opzioni di progettazione che avete qui. La disposizione delle stanze, le dimensioni e tutti gli elementi architettonici, naturalmente, corrispondono esattamente alle dimensioni reali sul posto.