"Villa individuale con 6 locali, giardino-prato, vista sulle Alpi, esposizione a sud, con garage e 4 posti auto"

Villa individuale con 6 locali, giardino-prato, vista sulle Alpi, esposizione a sud, con garage e 4 posti auto

Villa individuale con 6 locali, 146m2 abitabili + seminterrato con garage, ideale per famiglie, in vendita a Vétroz

In vendita è una bella villa individuale con 6 locali, disposti su 2 piani abitabili, con terrazza e prato + seminterrato con garage, situata su un bel grande terreno verde a Vétroz.

Vicino alle scuole e ai negozi del paese, questa villa individuale funzionale e adatta alle famiglie si presenta come segue:

Seminterrato:

• Interrato su 3 lati e completamente libero sulla facciata est
• Garage per 1 veicolo con porta automatica
• Riparo
• Lavanderia
• Riscaldamento a pompa di calore (sostituito nel 2024)
• Locale/Officina/Spazio di lavoro
• Accesso alla scala per il piano terra

Piano terra:

• Entrata con armadietti
• Bagno/WC per visitatori con doccia
• Ufficio (8m2)
• Cucina aperta sul soggiorno
• Soggiorno con camino
• Accesso alla terrazza dal soggiorno
• Scala per il piano superiore

Piano superiore:

• 4 camere da letto
• Bagni con vasca da bagno

Esterno:

• Terrazza a sud (circa 30m2) con BBQ e parzialmente coperta
• Prato (circa 220m2) sistemato e completamente recintato
• 4 posti auto esterni
• Accesso in piano e asfaltato

Caratteristiche:

• Anno di costruzione: 1993
• Tetto a 2 falde con struttura del tetto visibile
• 1 seminterrato e 2 piani abitabili
• Riscaldamento a pompa di calore a pavimento (sostituito nel 2024)
• Facciate rifatte circa 10 anni fa
• Finestre e vetrate in PVC con vetro doppio
• Molti posti auto
• Nessun vis-à-vis
• Abitazione in buone condizioni e funzionale
• Alcuni lavori di rinnovamento da pianificare per un miglior comfort

Servizi:

• Scuola elementare "Les Plantys" e campo da calcio a 450m
• "Cycle d'orientation" a Conthey
• Negozi nel centro del paese a 925m (Denner, Posta, farmacia, parrucchiere, caffè/ristoranti, macelleria,...)
• Stazione ferroviaria di Ardon a 3 minuti in auto, 1,3 km
• Fermata dell'autobus a 566m
• Grande area commerciale a Conthey, meno di 5 minuti in auto, 1,7 km

Superficie e volume:

• Superficie del seminterrato: 73m2
• Superficie del piano terra + piano superiore: 146m2
• Volume: 590m3

Prezzo di vendita e condizioni:

• Prezzo di vendita: Fr. 1'110'000.-
• Disponibile dal 01.02.2027
• Possibilità di discutere il ritiro del mutuo ipotecario esistente a tasso interessante

Presentazione video della villa: https://youtu.be/xjWyl3_1O08

Ideale per famiglie, la villa beneficia di una buona insolazione quotidiana e annuale grazie alla sua esposizione a sud e offre una magnifica vista panoramica sulle montagne, vicino a tutte le attrezzature del paese.

Vétroz - Una posizione strategica nel cuore del Vallese

Ideale situata al centro della pianura del Rodano, Vétroz beneficia di una posizione geografica privilegiata tra Sion e Conthey, due importanti centri economici e commerciali del cantone del Vallese. Questa comunità dinamica combina accessibilità, vitalità economica e qualità della vita.

Grazie alla sua immediata vicinanza all'autostrada A9 e alle principali assi che collegano l'Alto e il Basso Vallese, Vétroz offre un rapido accesso ai grandi centri urbani nonché alle aree industriali e artigianali circostanti. Questa posizione centrale fa di Vétroz un luogo strategico per le imprese che desiderano stabilirsi in modo sostenibile nel cuore del cantone.

Pratica completa e visita su richiesta

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