"Vivere in una posizione tranquilla con molta privacy nel Ticino soleggiato"

Vivere in una posizione tranquilla con molta privacy nel Ticino soleggiato

Questa affascinante casa unifamiliare è situata alla fine di una strada chiusa in un quartiere residenziale tranquillo. Circondata da una siepe di alloro ben curata e da un muro di giardino protettivo, potete godere di un alto livello di privacy e relax.

Il giardino progettato con camino all'aperto invita a trascorrere ore rilassate con la famiglia e gli amici. La posizione soleggiata consente di godere del clima mediterraneo del Ticino dalla mattina alla sera.

Il posteggio coperto offre spazio per due veicoli e uno spazio di stoccaggio aggiuntivo per biciclette, attrezzature da giardino o utensili da gioco. L'ingresso pratico consente l'accesso diretto alla zona del giardino. Il punto di raccolta dei rifiuti e dei rifiuti verdi è a pochi minuti a piedi.

Programma di locali:

Piano terra:
Già all'ingresso della casa, siete accolti da un'area di ingresso accogliente con servizi igienici per gli ospiti. Il cuore della casa è il vasto soggiorno e sala da pranzo con camino confortevole, che sostiene anche la caldaia. La cucina aperta è armoniosamente integrata nel soggiorno e crea un'atmosfera di vita piacevole. Attraverso la porta-finestra, potete accedere direttamente alla terrazza coperta e al giardino ben curato.

Al questo piano, ci sono anche tre camere da letto, che possono essere utilizzate in modo versatile come camere dei genitori, dei bambini, degli ospiti o come uffici a casa.

Seminterrato:
Il seminterrato parzialmente interrato dispone di un appartamento separato con possibilità di utilizzo versatile. Ciò include una camera da letto, un soggiorno accogliente con cucina aperta, e un bagno spazioso. Grazie alla divisione dei locali indipendente, questa zona è ideale per i membri della famiglia, gli ospiti, un ufficio a casa o per l'affitto e offre un rifugio privato e indipendente.

L'offerta di locali è completata dalla lavanderia con pompa di calore ad aria installata.

Sottotetto:
Il sottotetto pratico è accessibile attraverso una scala e offre uno spazio di stoccaggio aggiuntivo.

Investimenti in corso:
La proprietà ha curato con attenzione la casa per molti anni e ha effettuato regolarmente investimenti. In particolare, sono degni di nota il rinnovamento del sistema di riscaldamento con una pompa di calore moderna, la costruzione del posteggio e la ristrutturazione della facciata e del sottotetto.

La vostra nuova casa nel Ticino:
Questa casa unifamiliare ben curata convince con la sua posizione tranquilla e soleggiata, il livello elevato di privacy e le possibilità di utilizzo versatile. Sia come residenza permanente, casa vacanza o rifugio nel sud - qui potete aspettarvi una casa con molto charme e qualità della vita.

Investimenti e ristrutturazioni:
1991 Chromstahlkamin CHF 2'207.-
1991 Badezimmersanierung CHF 5'000.-
1995 Gartenmauer CHF 11'800.-
1996 Zäune CHF 5'800.-
2003 Kanalisation CHF 6'900.-
2007 Ausbau Hobbyraum CHF 2'300.-
2008 Neue Wärmepumpenheizung CHF 38'300.-
2018 Autounterstand CHF 6'400.-
2022 Fassade und Unterdach CHF 6'900.-
Total Investitionen: CHF 85'607.-

Questi investimenti e ristrutturazioni in corso sottolineano la cura attenta della proprietà e contribuiscono in modo significativo allo stato attuale della casa.