"Una proprietà di carattere nell'incantevole ambiente del Golf di Lavaux"

Su un bel lotto di 1'003 m², a pochi minuti dalle vigne terrazzate di Lavaux, patrimonio dell'umanità dell'UNESCO, si gode di un ambiente di vita particolarmente ricercato, restando ideale tra Losanna e Montreux.

La casa, costruita nel 1845, ha un fascino senza tempo e ha conservato una bella personalità e molti elementi che le conferiscono il suo carattere autentico, come le scale in pietra originali, i pavimenti magnifici e le porte in legno massiccio.

La casa offre più di 185 m² di spazio abitabile (7 locali) su 3 livelli.

È stata regolarmente mantenuta e ha subito una ristrutturazione nel 1980, che tuttavia richiede alcuni lavori di ristrutturazione per portarla allo stato attuale:

- Ristrutturazione del tetto nel 1980
- Pavimenti nel 1980
- Caldaia sostituita nel 2015

Possibilità di creare 2 appartamenti, ci sono attualmente 2 cucine, 3 bagni, ecc..

Con il suo volume generoso di circa 1'202 m, una superficie totale di circa 350m2, di cui circa 260m2 di spazio abitabile, la casa offre bei spazi e una configurazione particolarmente interessante.

- Attualmente dispone di 7 locali, nonché di diversi spazi che consentono diverse configurazioni
- Un bellissimo, voltato cantina dell'epoca di 45m2 con il suo pavimento autentico in ciottoli e pietre pavimentali rotonde, uno spazio raro, pieno di carattere, che può diventare un bellissimo Carnotzet, una sala degustazione, una sala ricevimenti o semplicemente un luogo conviviale per condividere momenti preziosi con i propri cari.
- Un grande garage doppio completa vantaggiosamente la proprietà e consente di alloggiare due veicoli, mentre si dispone anche di uno spazio di stoccaggio supplementare.
- Cinque posti auto
- Un giardino parzialmente alberato costituisce un vero e proprio spazio di respirazione. Pasti in famiglia, serate estive, momenti di relax o progetti di giardinaggio: ognuno può godere di questo ambiente privilegiato

L'essenziale in un colpo d'occhio

7 locali | 4 camere da letto | ca. 1'202 m | lotto 1'003 m² | cantina voltata 45 m² | garage doppio
Casa costruita nel 1845
Ristrutturata nel 1980, compresa la ristrutturazione del tetto
Ca. 1'202 m di volume
Giardino parzialmente alberato 1'003 m²
Cantina voltata ca. 45 m²
Garage doppio 42m2
5 posti auto
Riscaldamento a olio


Posizione privilegiata tra Losanna e Montreux:
- 500 m dalla stazione ferroviaria
- 1,8 km dalla scuola primaria
- 2 km dai negozi
- ca. 350 m dai ristoranti
- 2 km dall'autostrada

Sono a disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.