OGGETTO:
Questa casa unifamiliare confortevole di 8 locali a Lumino, vicino a Bellinzona, costruita nel 1980 e ristrutturata nel 2014, offre un interno spazioso, un bel giardino con un Jacuzzi e una posizione tranquilla con vista sui castelli di Bellinzona e sulle montagne e foreste circostanti. Questa proprietà può essere utilizzata come residenza principale o secondaria. La superficie abitabile è di circa 283 m², e l'intera proprietà ha una superficie di 756 m². La casa attraente è stata completamente ristrutturata nel 2014, è stata installata una sonda di terra con una pompa di calore, tutte le stanze sono state dotate di riscaldamento a pavimento, è stato installato un sistema solare termico per la produzione di acqua calda sul tetto, la facciata è stata isolata nuovamente, nel seminterrato è stato allestito un bagno turco/sauna con una piscina di tuffo, una sala fitness, una cantina con un pavimento naturale e una sala hobby.

DISTRIBUZIONE DELLE STANZE:
PIANO TERRA: Ingresso luminoso. Salotto aperto con soffitto alto (tetto a falde) e ampie finestre, accesso diretto alla zona di soggiorno e al giardino. Zona pranzo luminosa con stufa svedese. Cucina Koller di alta qualità e spaziosa con piano di cottura a induzione e campo di cottura speciale per il wok. Stanza aggiuntiva e bagno per gli ospiti.
PIANO SUPERIORE: Stanza con balcone. Grande camera da letto con balcone e bagno en-suite con doppio lavabo, vasca da bagno con idromassaggio e doccia, nonché una camera da letto separata con armadi su misura.
SEMITERRATO: Due camere da letto aggiuntive, di cui una con bagno en-suite con doccia e lavabo. Area benessere con bagno turco/sauna, piscina di tuffo, letto per massaggi e area fitness. Sala hobby pratica con uscita sul giardino. Ottima cantina con pavimento naturale. Bagno separato con bidet. Altre stanze come la sala tecnica, la lavanderia e la sala di deposito.
GIARDINO: Un'area di soggiorno coperta e protetta dalle intemperie per barbecue conviviali. Un Jacuzzi per una relax totale durante tutto l'anno. Un albero di castagno ombreggiante e una bella area di prato completano l'allestimento del giardino.
POSTI AUTO: Due posti auto coperti nel carport e tre posti auto esterni alla casa offrono abbastanza spazio per i vostri veicoli.

POSIZIONE:
Questo quartiere residenziale idilliaco e verde a Lumino, vicino a Bellinzona, è raggiungibile via la connessione autostradale Bellinzona Nord a una distanza confortevole dalla Svizzera tedesca. Questo quartiere residenziale tranquillo, circondato da case unifamiliari con giardini spaziosi, offre l'accesso a sentieri di trekking e piste ciclabili pittoreschi a proximità immediata. Aree forestali lussureggianti e vigneti caratterizzano l'ambiente naturale - condizioni ideali per gli amanti della natura e della tranquillità.
Piccoli negozi, la scuola e l'asilo sono a distanza di cammino nel villaggio, e un grande centro commerciale è facilmente raggiungibile in auto nella zona circostante. La connessione autostradale Bellinzona Nord è a circa 2 km. C'è anche una buona rete di trasporti pubblici che può essere raggiunta a piedi, e la prossima stazione ferroviaria è a circa 3 km.

DATI GENERALI:
- Comune: 6533 Lumino, cantone Ticino
- Posizione: All'ingresso della valle di Misox e vicino al passo del San Bernardino, 267 m sopra il livello del mare
- Popolazione: circa 1.700 abitanti
- Comuni vicini: Arbedo-Castione TI, San Vittore GR, Roverdo GR

Potete ottenere più impressioni con le foto, il video e la visita virtuale. Saremmo lieti di inviarvi la documentazione dettagliata in formato e-book via e-mail e siamo anche a vostra disposizione per una visita.