"Immobile di investimento attraente con sette appartamenti in affitto a Wilen vicino a Wollerau"

Questa casa multifamiliare ben mantenuta, situata in un quartiere calmo e familiare a Wilen vicino a Wollerau, offre un'opportunità attraente per gli investitori e gli acquirenti di immobili. La proprietà comprende in totale sette appartamenti affittati: tre appartamenti di 5,5 locali e quattro appartamenti di 4,5 locali. Grazie ai continui lavori di ristrutturazione, la proprietà è in buone condizioni.

Gli appartamenti hanno superfici abitabili nette di circa 78,8 m² per gli appartamenti di 4,5 locali e di circa 90 m² per gli appartamenti di 5,5 locali. Ogni unità dispone inoltre di un compartimento di cantina o soffitta. La proprietà è attualmente completamente affittata e offre così redditi locativi esistenti nonché il potenziale per un rendimento a lungo termine attraente.

L'offerta include cinque box auto, dieci posti auto esterni e due posti auto per visitatori. La combinazione di numerose opzioni di parcheggio, quartiere residenziale calmo e accordi di locazione esistenti rende la proprietà particolarmente attraente per gli investitori.

La casa multifamiliare, costruita nel 1971, è stata continuamente ristrutturata e si trova su un terreno che non è soggetto a diritti di costruzione. La proprietà è riscaldata da un sistema di riscaldamento a olio e radiatori.

Siete interessati? Convincetevi sul posto e contattateci oggi. Ci auguriamo di ricevere vostre notizie! Wilen vicino a Wollerau appartiene politicamente al comune di Freienbach, ma è collegato a Wollerau. Insieme ai comuni di Wollerau e Feusisberg, Freienbach forma il distretto di Höfe - un paesaggio idilliaco di circa 6,5 km² nel nord-ovest del cantone di Schwyz, sulla riva sinistra del lago di Zurigo. Grazie alle ottime connessioni di trasporto e alle condizioni fiscali molto favorevoli, Wilen/Freienbach è una comunità residenziale attraente.

Il distretto di Wilen colpisce per la sua posizione unica e soleggiata sul lago di Zurigo superiore e per le sue connessioni di trasporto favorevoli a Zurigo, all'aeroporto di Zurigo, alle montagne e in Ticino.

Il comune di Freienbach offre una eccellente qualità della vita con la sua gamma diversificata di istruzione, cultura e attività di svago. Numerosi spazi di svago locali, una vita comunitaria attiva e moderne strutture sportive e di svago creano condizioni ideali per giovani e anziani. Particolarmente attraente è la relativa bassa tassazione rispetto ad altri comuni del cantone, che fa di Freienbach un luogo di residenza e di attività economica molto richiesto.