DEUTSCH

Zu verkaufen: Großes Anwesen auf 870 m ü. M. oberhalb des Dorfes Medeglia, in sehr sonniger und ruhiger Lage, ideal für Naturliebhaber.

Das Anwesen umfasst das rustikale Haus und ein großes Grundstück von ca. 17.200 m² und bietet einen herrlichen Panoramablick.

Das rustikale Steinhaus wurde vor etwa 40 Jahren renoviert. Einige Arbeiten, wie das neue Dach und die Photovoltaikanlage mit acht Modulen, wurden vor 10 Jahren durchgeführt. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über gemütliche und helle Räume.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, eine Küche, ein Esszimmer mit Holzofen, ein Bad mit Dusche und WC sowie ein Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich ein Doppelzimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Entspannungsbereich und ein Zweibettzimmer mit Zugang zur seitlichen Terrasse. Zum Anwesen gehören außerdem ein Technikraum, ein Abstell- und Hobbyraum sowie ein Holzschuppen.

Im Außenbereich befindet sich eine großzügige Terrasse mit freiem Ausblick. Hier gibt es genügend Platz, um zu Mittag zu essen oder die Sonne zu genießen. Ein großes Rasen- und Waldgrundstück rundet das Anwesen ab. Von allen Seiten genießt man einen herrlichen Panoramablick.

Das Haus ist ausschließlich zu Fuß über einen breiten, ebenen Weg erreichbar, der auch die Nutzung eines Handwagens zum Transport schwerer Materialien ermöglicht. Der nächste private Parkplatz ist 10 Gehminuten entfernt. Das Dorf Medeglia und die Bushaltestelle sind 2 km vom Haus entfernt, das Dorf Rivera mit zahlreichen Geschäften und die Anschlussstelle der A2 sind in 13 Autominuten erreichbar, die Stadt Lugano liegt 22 km vom Haus entfernt.

ITALIANO

Vendesi grande proprietà a 870 msm sopra il paese di Medeglia, in un posto molto soleggiato e tranquillo, ideale per gli amanti della natura.

La proprietà comprende la casa rustica e grande terreno di circa 17200 m2 e gode di una splendida vista panoramica.

La casa rustica in pietra è stata rinnovata circa 40 anni fa. Alcuni lavori come il tetto nuovo ed impianto fotovoltaico con otto pannelli sono stati fatti 10 anni fa. La casa si presenta in ottimo stato di manutenzione con ambienti accoglienti e luminosi.

La casa è così composta. Al piano terra si trova un corridoio, una cucina, una sala pranzo con stufa a legna, un bagno/doccia/WC ed un locale disimpegno. Al livello superiore troviamo una camera da letto matrimoniale, un soggiorno con camino, una zona relax e una camera doppia con accesso alla terrazza laterale. Fanno parte della proprietà un locale tecnico, un ripostiglio-hobby room e una legnaia.

All’esterno si trova ampia terrazza con vista aperta. Qui c’è abbastanza spazio per pranzare o per godere il sole. Grande terreno di prato-bosco completa la proprietà. Da ogni parte si gode di una splendida vista panoramica.

La casa è raggiungibile solamente a piedi tramite un sentiero largo e pianeggiante che permette di usare anche la moto carretta per portare i materiali pesanti. Il parcheggio privato più vicino si trova a 10 min di camminata

Il paese di Medeglia e la fermata di bus distano a 2 km dalla casa, il paese di Rivera con tanti negozi e lo svincolo della A2 è raggiungibile in 13 min di auto, la città di Lugano dista a 22 km dalla casa.