Opportunità di investimento rara! Situato in un quartiere desiderabile di Delémont (Route de Bâle), questo edificio residenziale comprende due appartamenti separati, ciascuno con il proprio ingresso.

Combinando modernità, ampi spazi e tipologie molto richieste sul mercato degli affitti, questa proprietà garantisce un'eccellente attrattiva per gli inquilini o una configurazione ideale per un progetto intergenerazionale.



Unità 1: appartamento di 3,5 locali al piano terra (64 m²) Un appartamento moderno, luminoso e perfettamente ottimizzato.

Area living (Area giorno):

• Un ampio soggiorno di 33,50 m² con cucina aperta e area living spaziosa e conviviale.

Area notte (Area notte):

• Una grande camera da letto di 16 m².


• Una seconda camera da letto di 9,5 m² (ideale per un bambino, un armadio o uno studio).


• Un moderno bagno di 5 m² con doccia all'italiana.

Unità 2: ampio duplex (117 m²) Il comfort e gli spazi di una casa unifamiliare, distribuiti su due livelli.

Al 1° piano (Area giorno):

• Un ampio e luminoso soggiorno di 32 m².


• Una grande cucina separata di 15 m².


• Una prima camera da letto di 9 m² (perfetta per uno studio o una camera per bambini).


• Un pratico bagno per gli ospiti di 3 m².

Al 2° piano (Area notte):

• Una impressionante suite principale di 30 m² che offre molte possibilità di allestimento.


• Una seconda camera da letto di 13,50 m².


• Un grande bagno familiare di 9,80 m².

Posizione geografica e trasporti

La connettività è uno dei grandi punti di forza di questo indirizzo:

• Stazione ferroviaria di Delémont: Situata a circa 12 minuti a piedi (o solo 2-3 minuti in auto o in autobus). Questo è un importante nodo ferroviario che consente di viaggiare facilmente senza auto.


• Trasporti pubblici: La Route de Bâle è direttamente servita dalle linee di autobus urbani, facilitando il percorso quotidiano degli inquilini verso il centro città.


• Accesso autostradale: L'autostrada A16 (Transjurane) è raggiungibile in pochi minuti, consentendo di bypassare velocemente la città.

Scuole e istituti di formazione

Il quartiere è ideale per le famiglie o gli studenti, poiché è vicino alle infrastrutture scolastiche:

• Istruzione secondaria: Il Collège de Delémont si trova sulla stessa strada (Route de Bâle 26), a poche centinaia di metri di distanza.


• Istruzione primaria e infantile: Le scuole primarie della città e le strutture di accoglienza extrascolastiche sono facilmente raggiungibili a piedi o tramite percorsi sicuri.


• Istruzione superiore: Il campus della Haute École Arc (HE-Arc) e la HEP-BEJUNE si trovano proprio accanto alla stazione ferroviaria, rendendo la posizione attraente per gli studenti o i giovani professionisti.