Opportunité rare à Vétroz

Bien unique composé d'un appartement 6 pièces avec grange attenante permettant de créer jusqu'à 3 appartements distincts.

Situé dans le vieux village de Vétroz, cet appartement de 6 pièces d'environ 153 m2 habitables occupe le rez-supérieur d'une maison villageoise typique, au sein d'une petite PPE intimiste de seulement deux logements.

Cet appartement s'étend de la bâtisse d'origine jusque dans une grange attenante, offrant un magnifique dégagement sur la vallée du Rhône et des volumes généreux, propices à un projet d'extension.

Rénové une première fois au milieu des années 1990, il a été considérablement agrandi en 2005 par l'aménagement de la partie grange. Un rafraîchissement, voire une rénovation, permettra de le mettre aux standards actuels et de révéler tout son potentiel.

Opportunité rare sur le marché, ce bien offre un potentiel d'évolution exceptionnel. Il permet d'envisager un agrandissement important, ou une transformation complète du volume pour créer jusqu'à trois appartements distincts.

L'appartement est distribué comme suit :

• Entrée avec dégagement
• Couloir de distribution
• Deux chambres
• Cuisine
• Séjour avec accès jardin
• Salle d'eau avec baignoire et WC
• Espace de transition sur la grange
• Salle d'eau avec douche et WC
• Deux chambres
• Espace bureau avec trappe donnant accès aux combles
• Magnifique combles à rénover

Extérieurs et annexes :

• Jardin privatif
• Grande terrasse
• Deux caves
• Un garage
• Trois places de parc extérieures
• Parcelle de vigne attenant à la grange et à l'appartement

Caractéristiques :

• Bien rare à la vente
• Vue magnifique et dégagée sur le plaine du Rhône et les Alpes
• Nombreux espaces extérieurs à aménager
• Fort potentiel de transformation et d'agrandissement
• Possibilité de créer 3 appartements indépendants
• Situation idéale au coeur du vignoble
• Environnement calme et paisible au fond d'une rue sans issue

Pour tous les détails, visitez notre site : www.valimmobilier.ch

Situation :
Idéalement située sur la rive droite du Rhône, à seulement 10 minutes de Sion, la commune de Vétroz offre un cadre de vie privilégié alliant dynamisme économique et authenticité villageoise. Célèbre pour son vignoble d'exception et son emblématique cépage l'Amigne, Vétroz jouit d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Choisir de vivre ici, c'est s'offrir la tranquillité d'un environnement verdoyant tout en restant à proximité immédiate des grands axes routiers et des commodités de la plaine du Rhône.

Je me tiens avec grand plaisir à votre disposition pour tout complément et pour organiser une visite.

Seltene Gelegenheit in Vétroz

Einzigartiges Objekt, bestehend aus einer 6-Zimmer-Wohnung mit angrenzender Scheune, die die Schaffung von bis zu 3 separaten Wohnungen ermöglicht.

Diese 6-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 153 m2 befindet sich im alten Dorfkern von Vétroz im Obergeschoss eines typischen Dorfhauses und ist Teil einer kleinen, gemütlichen Eigentumswohnanlage mit nur zwei Wohneinheiten.

Diese Wohnung erstreckt sich vom ursprünglichen Gebäude bis in eine angrenzende Scheune und bietet einen herrlichen Ausblick auf das Rhonetal sowie großzügige Raumverhältnisse, die sich für ein Ausbauprojekt eignen.

Mitte der 1990er Jahre erstmals renoviert, wurde sie 2005 durch den Ausbau des Scheunenteils erheblich vergrößert. Eine Auffrischung oder sogar eine umfassende Renovierung wird es ermöglichen, die Immobilie auf den aktuellen Stand zu bringen und ihr volles Potenzial zu entfalten.

Als seltene Gelegenheit auf dem Markt bietet diese Immobilie ein...