"Primo affitto: appartamento di 6 locali ristrutturato con balcone angolare a Widen in vendita"

Questo appartamento di 6 locali in proprietà al 1° piano di una casa multifamiliare a Widen (AG) sarà consegnato nel 2026 in affitto per la prima volta dopo una ristrutturazione completa. L'edificio del 1965 è stato completamente rinnovato e offre uno spazio di vita spazioso in un ambiente tranquillo e verde su 147,5 m² di spazio di vita netto.

I dati più importanti:

• 6 locali, 147,5 m² di spazio di vita netto
• Balcone angolare con 23,2 m², orientamento est-ovest
• Caminetto nella zona living
• Cucina nuova e di alta qualità
• 2 zone umide: bagno en suite e doccia separata, toilette per gli ospiti supplementare
• Ascensore, locale cantina/laboratorio privato di 18,5 m², posto auto sotterraneo
• Disponibilità: immediata

Il cuore dell'appartamento è la vasta zona living e sala da pranzo con caminetto. Le grandi superfici di finestre offrono molta luce naturale. Dalla zona living, si può accedere direttamente al balcone angolare di 23,2 m², che offre sole per tutta la giornata grazie alla sua orientamento est-ovest. I locali utilizzabili in modo flessibile sono adatti al sonno, al lavoro o agli hobby.

La ristrutturazione completa nel 2026 include, tra l'altro, nuovi rivestimenti di pavimento di alta qualità, la cucina modernizzata, i bagni rinnovati e le finestre rinnovate. Gli armadi a muro su misura e un locale ripostiglio con collegamento per una lavatrice e un'asciugatrice offrono molto spazio di stoccaggio e brevi distanze nella vita quotidiana. La distribuzione del calore avviene tramite radiatori, e un ascensore consente l'accesso senza scale al livello di abitazione.

L'appartamento comprende un locale cantina/laboratorio privato con collegamento 400 volt e un posto auto sotterraneo con infrastruttura di base per la mobilità elettrica. Ciò offre soluzioni di stoccaggio e mobilità confortevoli.

Widen si trova nel distretto di Bremgarten e combina un ambiente di vita tranquillo con una buona accessibilità. La stazione ferroviaria di Widen Heinrüti è a circa 665 m, l'accesso all'autostrada di Urdorf è a circa 4,6 km e l'aeroporto di Zurigo è a circa 17,9 km. La linea ferroviaria suburbana S17 e la linea PostAuto 350 in direzione di Zurigo Wiedikon completano la connessione. Le strutture commerciali, le scuole e il centro sportivo di Burkertsmatt si trovano nel comune o nelle immediate vicinanze.

Il prezzo di acquisto è disponibile su richiesta. L'appartamento è destinato agli acquirenti che cercano una casa ristrutturata con cura, spaziosa e con un livello di finitura elevato in una posizione ben collegata.