Villa n. 10 - la migliore orientata nella promozione

Situata a sud-est di questo ensemble di ville a schiera nuove, la villa n. 10 beneficia di una vista completamente libera sulle Dents-du-Midi e sui rilievi circostanti, senza vis-à-vis. In un quartiere residenziale tranquillo di Muraz, offre 131 m² di spazio abitabile (179 m² di spazio utile) su tre livelli, con giardino privato, terrazza e due posti garage - tutto in una costruzione ad alta efficienza energetica dove potete ancora scegliere le finiture.

Piano terra - ingresso e servizi

• Ampio ingresso con armadi a muro
• Cantina privata di oltre 9 m² e locale tecnico separato
• Garage aperto per due veicoli, con area biciclette dedicata

1° piano - zona giorno, 48 m²

• Soggiorno: ampio, luminoso e aperto, che si affaccia sulla terrazza di 39 m² e sul giardino privato
• Cucina: a forma di L, moderna e ergonomica, aperta sul soggiorno
• Annessi: dispensa e bagno con doccia all'italiana

2° piano - zona notte, 3 camere

• Suite genitoriale: con cabina armadio
• Due camere di oltre 10 m² e 11,5 m², ideali per camere dei bambini o studio
• Bagno principale: vasca da bagno, doccia all'italiana e doppio lavabo
• Lavanderia integrata nel corridoio

Per gli spazi mansardati, vengono conteggiate solo le aree con un'altezza sotto il soffitto superiore a 180 cm.

Costruzione e energia

• Riscaldamento: pompa di calore aria-acqua individuale e riscaldamento a pavimento, regolato da termostati per stanza
• Elettricità: pannelli fotovoltaici sul tetto
• Involucro: muratura tradizionale, isolamento periferico, intonacato, finestre in PVC bianco con vetro triplato, serrande in alluminio
• Rivestimenti: piastrelle in ceramica 30×60 cm nella zona giorno, parquet stratificato nelle camere
• Cucina: attrezzature di alta gamma, piano di lavoro in granito

Pompa di calore, fotovoltaico e vetro triplato: bassi costi di riscaldamento e indipendenza energetica apprezzabile nel lungo termine.

Finiture a scelta - budget inclusi nel prezzo

• Attrezzature da cucina: circa CHF 21'000.-
• Attrezzature sanitarie: circa CHF 13'400.-

Inclusi e opzioni

• Inclusi nel prezzo: garage aperto per 2 auto + biciclette, cantina privata, giardino e terrazza
• Opzioni: 1 o 2 posti auto coperti aggiuntivi a CHF 28'000.- per unità

Situazione

Centro sportivo a 300 m, fermata dei trasporti pubblici a 400 m e negozi a 600 m. La scuola materna e primaria di Muraz sono a circa 1,2 km, il centro di Monthey e i suoi servizi a 3,5 km, la stazione ferroviaria e l'ospedale a circa 3 km. L'ingresso autostradale A9 è a circa 10 km, l'aeroporto di Ginevra a circa 1 ora e 15 minuti, e le stazioni sciistiche del Chablais (Champéry, Morgins, Les Crosets) a circa 20 minuti.

Riassunto

• Villa a schiera nuova, 4,5 locali, angolare
• 131 m² di spazio abitabile / 179 m² di spazio utile su un lotto di 200 m²
• 3 camere, di cui 1 suite genitoriale con cabina armadio
• 2 bagni / servizi
• Terrazza di 39 m², giardino di 82 m², balcone di 6 m²
• Garage aperto per 2 auto incluso
• Pompa di calore, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, vetro triplato
• Vista libera sulle Dents-du-Midi, orientamento sud, senza vis-à-vis
• Finiture a scelta dell'acquirente

Consegna circa 15-18 mesi dopo l'inizio dei lavori. Contattateci per ricevere il dossier completo (piante dettagliate, descrizione della costruzione e pianificazione) o per visitare il cantiere.

Le visualizzazioni interne ed esterne sono immagini di sintesi non contrattuali.