Duplex di 3,5 locali in una vecchia casa di villaggio del 1822, a Bassins (VD)

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Info breve :

Proprietà : duplex di 3,5 locali in una vecchia casa di villaggio del 1822, trasformata e completamente rinnovata nel 2021
Superficie : quasi 110 m² di spazio abitabile su due livelli, più una loggia di 6 m²
Locali : 3,5 locali, compresi 2 camere da letto (una su ogni livello) e 2 bagni, più un water separato
Accesso : nel cuore del villaggio di Bassins (distretto di Nyon), fermata dell'autobus a 1 minuto a piedi, scuole e negozi nel villaggio, e l'offerta completa della Côte (Begnins, Gland, Nyon) a breve distanza in autobus e in auto
Orientamento : sud e sud-ovest, vista libera sulla campagna, ottimo sole
Ambiente : villaggio tranquillo ai piedi del Giura, alle porte del Parco naturale regionale Giura Vaudois
Carattere : travi originali conservate, struttura del tetto e pietra visibili, parquet in quercia, bei spazi sottotetto
Energia : riscaldamento a distanza con legno, distribuzione per pavimento, tripli vetri, classe A CECB (complessiva)

 

Incantevole duplex con carattere in una vecchia casa rurale rinnovata :

Annidato nel cuore del villaggio di Bassins, in una vecchia casa di villaggio del 1822 completamente trasformata e rinnovata, questo duplex combina il carattere del vecchio con il comfort di oggi. Si trova in un ambiente pacifico ai piedi del Giura, alle porte del Parco naturale regionale Giura Vaudois, eppure rimane vicino alle comodità: fermata dell'autobus a 1 minuto a piedi, scuole e negozi nel villaggio, e l'offerta completa della Côte a Begnins, Gland e Nyon a breve distanza. Sia che cerchi un incantevole pied-à-terre o una residenza principale tranquilla, questa proprietà ti sedurrà.

Luminoso e ideale esposto a sud-ovest, questo duplex si estende per 107 m² di spazio abitabile su due livelli e nell'ultimo piano dell'edificio. Il livello di ingresso comprende un ampio soggiorno che si apre su una cucina attrezzata con zona pranzo, accompagnata da una loggia coperta con esposizione a sud-ovest e vista sulla campagna, nonché una camera da letto, un bagno e un water separato. Al piano superiore, sotto una vecchia struttura del tetto, una seconda camera da letto e un bagno con doccia italiana beneficiano degli spazi sottotetto e della luce dell'ultimo piano.

Apprezzerai particolarmente :

• Il carattere conservato con travi originali, struttura del tetto e pietra visibili, parquet in quercia massiccia e bei spazi sottotetto.
• La prestazione energetica grazie al riscaldamento a distanza con legno, alla distribuzione per pavimento, ai tripli vetri e a un ottimo bilancio energetico (classe A CECB).
• L'ultimo piano senza vis-à-vis, un duplex luminoso e tranquillo nell'ultimo piano.
• in un villaggio tranquillo nella regione del Vaud ai piedi del Giura, a pochi passi dalla fermata dell'autobus e dalle comodità, a breve distanza dalla Côte e dal lago.
• La disponibilità immediata, una proprietà completamente rinnovata, pronta per essere abitata.

Lasciati sedurre dal carattere, dalla calma e dall'autenticità di una proprietà rara nel cuore di Bassins.