"Appartamento moderno di 5,5 locali nel centro"

Questo appartamento di 5,5 locali con 145 m² di spazio abitativo si trova dove tutto si incontra a Weggis. L'uscita superiore conduce senza barriere tramite un ascensore per disabili al centro del villaggio con Migros, Coop e collegamenti di trasporto pubblico in pochi minuti. L'uscita inferiore porta senza soluzione di continuità direttamente sulla passeggiata del lago, con una zona pedonale, ristoranti e una stazione dei battelli proprio fuori dalla porta. Entrambe sono accessibili senza auto, in qualsiasi condizione meteorologica, in qualsiasi periodo dell'anno.

Vita panoramica e concept di locale pensato

Il cuore dell'appartamento è il soggiorno e la sala da pranzo di 60,4 m² con una cucina integrata in modo fluido. Le porte scorrevoli dal pavimento al soffitto aprono la vista sul panorama del lago e della montagna senza ostacoli e estendono lo spazio abitativo in modo fluido alla terrazza del lago coperta di 13,6 m².

La disposizione dei locali separa in modo coerente la zona sociale dalle ritirate private. Tre camere luminose con 16, 16 e 19,4 m² sono orientate verso il patio posteriore, la più grande delle quali ha un bagno annesso. Questo cortile interno protetto di circa 36 m² rimane piacevolmente fresco anche durante i giorni estivi caldi. Una quarta stanza di 13,2 m² nella zona anteriore è flessibile come ufficio a casa, biblioteca o sala fitness. Due bagni, un'altezza di locale di 2,46 m e una lavanderia con la sua torre di lavaggio V-Zug completano il piano.

Vivere su un livello, con il proprio spazio esterno

Tutto è su un livello, senza barriere e senza una sola scala. Inoltre, c'è uno spazio esterno che pochi condomini offrono: oltre alla terrazza del lago e al patio, un posto a sedere laterale nel giardino con il proprio prato appartiene all'appartamento, in uso speciale esclusivo. Un regno verde privato per riposare o per gli animali da compagnia, combinato con i vantaggi di un condominio a bassa manutenzione.

Progettazione interna e tecnologia

Piastrelle di ceramica di alta qualità in ottica parquet corrono in modo fluido attraverso tutto l'appartamento. Due celle umide in design bianco-antracite offrono attrezzature di alta qualità, una vasca da bagno con accesso confortevole e una doccia a livello del pavimento. Armadi a incasso a flusso tendu e strisce di luce LED regolabili completano l'ambiente.

L'edificio è stato costruito nel 2019. È riscaldato e raffreddato in modo rispettoso dell'ambiente tramite la rete di calore del lago. Il riscaldamento a pavimento è regolabile locale per locale, la ventilazione gratuita abbassa la temperatura della stanza in estate di circa due o tre gradi, e ogni appartamento dispone del proprio sistema di ventilazione di comfort con recupero di calore.

Semi-interrato e infrastrutture

Il semi-interrato è accessibile in modo comodo tramite ascensore. Qui si trovano i due posti auto larghi e affiancati con un percorso breve e asciutto fino all'ascensore, nonché un compartimento di cantina di 8,8 m² come spazio di stoccaggio privato. Una sala biciclette spaziosa e una sala per passeggini separata sono a disposizione per l'uso condiviso.

Finanze:

Prezzo di vendita dell'appartamento, compreso il compartimento di cantina CHF 2 210 000.-
Prezzo di vendita di 2 posti auto ciascuno CHF 45 000.-
Prezzo di vendita totale, compresi 2 posti auto CHF 2 300 000.-

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