La proprietà in vendita è un immobile attraente nel centro, ideale per gli investitori. La casa unifamiliare è venduta alla condizione che i proprietari attuali - ora in pensione - rimangano come inquilini fissi e possano continuare a godere appieno della casa. Ciò garantisce redditi di locazione sicuri e a lungo termine.

La proprietà si trova nella zona WG2 molto richiesta, su un terreno spazioso di 491m² in una zona di circolazione rallentata di 30 km/h. In soli cinque minuti, si possono raggiungere attrezzature commerciali, il municipio, i trasporti pubblici e le scuole, e in circa dieci minuti, la stazione ferroviaria, la scuola professionale e l'università.

La casa è stata costruita originariamente prima del 1900 e da allora è stata mantenuta e modernizzata in continuazione. L'altezza delle stanze è di circa 1,70m in molte aree, il che corrisponde ai metodi di costruzione originali dell'epoca. La condizione strutturale è buona: tutte le superfici, dal pavimento al tetto e alle finestre, sono state dipinte di fresco. Inoltre, la proprietà è ampliabile e offre così un potenziale di sviluppo supplementare.

La casa è preservata in modo vantaggioso e attrezzata tecnicamente: nel 2022, il riscaldamento urbano, compresa la caldaia, lo scambiatore di calore e le pompe, è stato modernizzato in modo completo. L'acqua piovana del tetto viene raccolta in contenitori da 300 litri, il che riduce la bolletta dell'acqua di circa il 20%. L'offerta è completata da un capanno di 2 × 13m, che offre uno spazio di stoccaggio generoso.

Particolarmente attraente è il giardino progettato con amore, con alberi da frutto, letti di verdure e cespugli di bacche, che invita a rilassarsi. Numerosi spazi di seduta offrono ritiri rilassanti in ogni momento della giornata. L'offerta è completata da un garage separato con uno spazio di stoccaggio anteriore.

Questa proprietà offre i seguenti vantaggi :

• Ampio terreno di 491m² nel centro
• Posizione nella zona WG2 molto richiesta
• Ampliabile con potenziale supplementare
• Ristrutturata in continuazione
• Redditi di locazione stabili e sicuri grazie a inquilini a lungo termine
• Giardino progettato con amore
• Garage separato, spazio di stoccaggio anteriore
• Capanno spazioso come spazio di stoccaggio supplementare

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