"Appartamento in vendita a Varazze"

A circa 2 km da Varazze, in direzione Genova, si trovano i Piani d'Invrea: territorio di un antico marchesato che dagli anni '50 è stato trasformato in una zona residenziale separata e tranquilla, immersa nella macchia mediterranea, composta quasi esclusivamente di case di vacanza.

In questo contesto sorgono le nuove realizzazioni, in tutto nove unità, che si inseriscono come edificazione aggiuntiva nel preesistente "Condominio Centro" progettato negli anni '60 dall'architetto Ignazio Gardella.

Siamo nella cosidetta "parte bassa" dei Piani d'Invrea, la zona di maggiore pregio vicina al mare, a fianco della piscina "Orizzonte" che dispone anche di bar/ristorante.

Tutte le unità sono termoautonome con pompa di calore, realizzate con finiture di alto standing.

Questo appartamento è un ampio bilocale trasformabile in trilocale, che dispone inoltre di un locale hobby al piano inferiore. Dall'ingresso si entra direttamente nella zona living, un open space di 40 mq. che comprende soggiorno e cucina, e accesso alla terrazza vista mare. Nella zona notte è previsto un bagno e una camera (eventualmente divisibile in due).

Un sentiero interno conduce alle scogliere e alla passeggiata lungomare in meno di cinque minuti a piedi. Tutta l'area è interessata da un progetto di riqualificazione che prevede di rendere la zona delle scogli nuovamente fruibile per un accesso diretto al mare e la realizzazione di piattaforme, bar, zona spa.

Possibilità di acquisto di un posto auto nel garage condominiale ( € 50'000.- )

Il prezzo di vendita, espresso in franchi svizzeri, è indicativo: il prezzo di vendita ufficiale in euro è di 1'305'000.- (appartamento con cantina) e 50'000.- (posteggio esterno).

Sono ancora disponibili altre unità di 3,5 e 2,5 locali con differenti metrature.

RIF. 3140

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About 2 km from Varazze, towards Genoa, lies Piani d'Invrea: the territory of an ancient marquisate that since the 1950s has been transformed into a separate and quiet residential area, surrounded by Mediterranean scrub, composed almost exclusively of holiday homes.

In this context, the new buildings, nine units in total, are being built as additional constructions to the pre-existing "Condominio Centro" designed in the 1960s by architect Ignazio Gardella.

We are in the so-called "lower part" of Piani d'Invrea, the most prestigious area near the sea, next to the "Orizzonte" swimming pool which also has a bar/restaurant.

All units are self-contained with heat pumps and feature high-quality finishes.

This spacious one-bedroom apartment can be converted into a two-bedroom apartment, and also features a hobby room on the lower level. The entrance leads directly into the living area, a 40 sq m open space comprising a living room and kitchen, with access to a sea-view terrace. The sleeping area includes a bathroom and a bedroom (which can be divided into two).

An internal path leads to the cliffs and the seafront promenade in less than five minutes on foot. The entire area is undergoing a redevelopment project that plans to make the cliffs accessible again, offering direct access to the sea and building platforms, a bar, and a spa area.

Possibility of purchasing a parking space in the condominium garage (€50,000)

The selling price, expressed in Swiss francs, is indicative: the official selling price in euros is 1'305'000.- (apartment with cellar) and 50,000.- (outdoor parking space).

There are still other 3.5 and 2.5 room units available with different sizes.

REF. 3140