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1 / 5
Locali
4.5
Spazio abitativo
118 m2
Prezzo di vendita
CHF 1'295'000.–
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"NOVARA - Un posto per stare"

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

Indirizzo

Fähnernstrasse 2, 9434 Au SG

Tempo di percorrenza

  • 16 min.Stazione: Au SG

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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    8 min.Schulhaus Wees
  • Supermercato

    6 min.GoPoschta
  • Trasporti pubblici

    5 min.Au Oberdorf

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'295'000.–
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Dati principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Appartamento
Locali:
4.5
Qtà bagni:
2
Piano:
3
Numero di piani:
3
Superficie:
118 m2
Altezza dei locali:
2.45 m
Anno di costruzione:
2026

Caratteristiche

  • Animali domestici ammessi

  • Lavatrice

  • Asciugabiancheria

  • TV via cavo

  • Accesso con sedia a rotelle

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

  • Garage

  • Stazione di ricarica elettrica

  • Ascensore

  • Nuova costruzione

Documento (0)

Descrizione

Moderni, luminosi e familiari - appartamento in attico di 4,5 locali

Questo appartamento in attico di 4,5 locali attraente rappresenta un modo di vivere moderno con molto spazio, luce e un'area esterna eccezionalmente spaziosa. È adatto a coppie, famiglie o persone che apprezzano un ambiente di vita spazioso con una qualità di vita speciale. 

Il centro è formato dal soggiorno, cucina e zona pranzo luminosi, che offre uno spazio per ore piacevoli nella vita quotidiana e per serate in comune. Tre locali possono essere arredati in modo flessibile; come camere da letto, camere dei bambini, camere degli ospiti o uffici. La camera dei genitori dispone di un proprio bagno, mentre il secondo bagno può essere utilizzato in modo indipendente. Un rifugio e un compartimento della cantina completano l'offerta di spazio ben pianificata. 

Ciò che è particolarmente degno di nota è la terrazza privata di circa 162 m2. Essa estende in modo notevole lo spazio di vita all'esterno e può essere utilizzata in vari modi. Questa area dà all'appartamento il proprio carattere unico. 

La posizione in attico offre una sensazione di vita esclusiva e propone un livello elevato di privacy. Gli spazi interni ed esterni si fondono armoniosamente gli uni negli altri. 

Il risultato è un appartamento che realizza una cosa sopra tutte: il sentimento di un vero e proprio focolare per più libertà e qualità di vita. 

 

Qualità che non si vede solo, ma che si sente anche

A NOVARA, la pretesa non si ferma al piano, ma si continua in ogni dettaglio dell'attrezzatura. La vista esterna mostra un concetto di colore e materiale uniforme che combina la facciata, le finestre, le porte, le ringhiere e la protezione solare in un quadro d'insieme coerente. I balconi sono equipaggiati con ringhiere laccate a polvere e il tetto con moduli fotovoltaici.

Le finestre a triplo vetro e le persiane elettriche assicurano il comfort, e le porte scorrevoli generose collegano i balconi e le terrazze in modo fluido allo spazio di vita. Un sistema di riscaldamento a pavimento con regolazione individuale, funzionante grazie a una pompa di calore aria-acqua, offre un clima di stanza piacevole.

All'interno, il parquet in quercia di alta qualità e i piastrelle di ceramica di grandi dimensioni danno il tono. I materiali naturali e caldi danno allo spazio di vita il proprio carattere calmo. Le cucine sono progettate in modo generoso e funzionale, e le installazioni sanitarie sono di alta qualità. L'attrezzatura standard può essere adattata in modo individuale dai futuri proprietari.

Ciò crea un'attrezzatura che è di alta qualità e che lascia comunque spazio per la nota personale dei nuovi proprietari.

Calcolatore ipoteche

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

Inserzionista

AZ Immobilien
AZ Immobilien
Bahnhofstrasse 27
9443Widnau
N. Inserzione
4003588998
Rif. oggetto
261009.301-1

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Fondi propri (opzionale)

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  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

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