In uno sviluppo moderno a Embrach, questo appartamento d'angolo eccezionale 2.5 locali vi aspetta in una posizione protetta. L'orientamento sud e ovest, nonché la vicinanza immediata alla zona agricola, offrono una grande intimità, un'ottimale esposizione al sole e una vista idilliaca e ininterrotta sulla verde area.

Le altezze dei soffitti, le ampie facciate di finestre e un piano ben pensato creano un senso di vita luminoso e aperto. Il concetto di stanza elegante combina l'architettura moderna con l'eleganza senza tempo.

Il balcone spazioso prolunga armoniosamente lo spazio di vita all'esterno. Qui potrete godere del sole del pomeriggio fino al tramonto atmosferico in un'atmosfera pacifica.

La cucina di alta qualità con elettrodomestici Siemens soddisfa le esigenze elevate di design e funzionalità. A distanza di cammino, le buone connessioni ai trasporti pubblici combinano il vivere naturale con l'accessibilità ottimale.

I documenti di vendita sono completamente e verificati dalla banca preparati - per una decisione di acquisto trasparente e affidabile.

Nota: Foto individuali sono state digitalizzate per l'illustrazione di idee di arredamento possibili.

Questa offerta AZ Immobilier si caratterizza per i seguenti vantaggi:

• Posizione attraente nello sviluppo
• Orientamento sud/ovest con sole della sera
• Ampio balcone panoramico prolungato in avanti
• Intimità massima
• Posizione diretta sulla zona agricola e verde
• Prossimità alla zona di svago
• Altezza della stanza elevata e senso di vita generoso
• Stanze luminose con ampie facciate di finestre
• Cucina moderna con elettrodomestici Siemens
• Prezzo di vendita verificato dalla banca
• Offerta di finanziamento attraente
• Posto auto n. 16 disponibile per 40.000 CHF

Programma di stanze:

• Cucina/soggiorno: 46,5 m2
• Camera da letto: 16,7 m2
• Bagno: 4,7 m2
• Reduit: 2,2 m2
• Entrata: 5,7 m2
   
• Balcone: 11,5 m2
• Seminterrato (A12): 13,4 m2

Posizione:

8424 Embrach si trova nel distretto di Bülach, nel cantone di Zurigo. La popolazione del comune politico di Embrach è cambiata in media del +1,9% all'anno negli ultimi cinque anni per raggiungere 10.356 abitanti (al 31 dicembre 2024). La pressione fiscale è del 10,3% (cantone: 10,0%). Negli ultimi cinque anni, il comune ha avuto un'attività di costruzione residenziale annuale media dell'1,5%, mentre il tasso di vacanza è attualmente del 0,4% (al 1 giugno 2025). I prezzi degli immobili sono cambiati del +21,5% negli ultimi cinque anni (cantone: +28,4%).

Collegamenti ai trasporti pubblici:

• Collegamenti ferroviari diretti a Zurigo e Winterthur 
• Linea di autobus 530 con collegamenti a Bülach 
• Linea di autobus 550 con collegamenti a Dättlikon, Dietlikon e al centro commerciale Glatt

Collegamenti autostradali:

• In circa 15 minuti alla A1 con collegamenti a Zurigo, Winterthur, San Gallo, Berna, Lucerna e Ginevra
• In circa 15 minuti alla A51/A52 in direzione dell'aeroporto di Zurigo, Oerlikon, del centro commerciale Glatt e di Opfikon

Ha suscitato il vostro interesse?

Se siete interessati, saremo felici di fornirvi la documentazione di vendita e di mostrarvi l'appartamento durante un appuntamento di visita personale.

Ci auguriamo del vostro contatto via portale o direttamente per telefono e siamo a vostra disposizione per rispondere alle vostre domande.

Per ulteriori informazioni, visitate il nostro sito web www.azimmo.ch