La Schulstrasse 18 è un monumento culturale protetto registrato nell'inventario cantonale dei monumenti culturali protetti di Basel-Landschaft e è uno dei testimoni storici importanti di Oberwil.

Le costruzioni di travi storiche, le parti di costruzione in loam tradizionali, gli elementi di legno originali, le ferramenta in ferro battuto e la cantina a volta impressionante danno alla casa il suo carattere unico e il suo fascino speciale. L'artigianato visibile e la storia vissuta creano un'atmosfera che è a malapena trovata oggi.

Per lo sviluppo futuro della proprietà, sono già disponibili fondamenti estesi, tra cui un progetto preliminare, un inventario, indagini storiche di costruzione, chiarimenti di inquinanti e prime chiarificazioni con la conservazione dei monumenti cantonali. I documenti corrispondenti possono essere richiesti in caso di interesse di acquisto serio.

Se si tratta di una residenza, uno studio, un luogo per l'arte e la cultura o una casa per le generazioni - qui si presenta l'opportunità rara di acquisire e continuare un pezzo del patrimonio culturale di Oberwil.

Saremmo lieti di fornirvi la visita virtuale 360° e altri documenti su richiesta e dopo aver compilato il modulo di contatto.

Questa offerta di AZ Immobilien si caratterizza per i seguenti vantaggi:

• Monumento culturale storico protetto
• Posizione centrale nel centro del villaggio di Oberwil
• Sostanza di costruzione storica rara con carattere unico
• Condizioni eccellenti per un clima di vita sano e naturale
• Ideale per un alloggio intergenerazionale o per combinare l'alloggio e il lavoro
• Potenziale di sviluppo e aumento di valore eccezionale
• Ideale per gli amanti dell'architettura e della cultura del edificio storico
• Un oggetto per le persone che non vogliono semplicemente acquistare una casa, ma un pezzo di storia con un futuro

Programma di locali del progetto preliminare:

Seminterrato

• Cantina a volta: 21 m²

Piano terra

• Soggiorno: 17 m²
• Camera: 13 m²
• Cucina: 9 m²
• Entrata: 9 m²
• Cortile: 7 m²
• Doccia: 3 m²
• WC: 3 m²
• Gabinetto: 1 m²
• Lavanderia: 9 m²

Totale piano terra: 71 m²

Piano superiore

• Camera: 21 m²
• Camera: 17 m²
• Camera: 9 m²
• Camera: 8 m²
• Cucina precedente: 8 m²
• Cortile: 7 m²
• Ripostiglio: 9 m²

Totale piano superiore: 79 m²

Sottotetto

• Sottotetto: 46 m²
• Sottotetto: 30 m²
• Sottotetto: 28 m²

Totale sottotetto: 104 m²

Panoramica delle superfici

• Seminterrato: 21 m²
• Piano terra: 71 m²
• Piano superiore: 79 m²
• Sottotetto: 104 m²

Superficie totale secondo il progetto preliminare: circa 275 m²

Superficie abitabile e utilizzabile attuale (piano terra + piano superiore) circa 150 m²
Riserva di sviluppo nel sottotetto circa 104 m²

Indagini e fondamenti già realizzati:

Per la proprietà Schulstrasse 18, sono già state realizzate diverse indagini tecniche. I documenti corrispondenti possono essere consultati o richiesti in caso di interesse concreto.

• Inventario e nuova registrazione dei piani di costruzione
• Progetto preliminare e presa di coscienza dello stato da parte di Lux Architekten GmbH
• Scambio e chiarificazione preliminare con la conservazione dei monumenti cantonali di Basel-Landschaft
• Accompagnamento da parte di un esperto di costruzione esperto con conoscenze specialistiche nel campo degli edifici protetti
• Indagine storica di costruzione e sondaggi da parte dell'Archäologie Baselland
• Indagine dendrocronologica (determinazione dell'età della struttura in legno)
• Documentazione delle costruzioni di muri, soffitti e pavimenti storici
• Indagine delle costruzioni in legno e in loam
• Indagine di inquinanti e rapporto di inquinanti
• Analisi dello stato della sostanza di costruzione esistente
• Documentazione della cantina a volta e di altri componenti di costruzione storici
• Prime chiarificazioni delle possibilità di utilizzo e di sviluppo future, tenendo conto delle esigenze della conservazione dei monumenti
• I rapporti completi, le perizie, i piani e la documentazione possono essere richiesti in caso di interesse di acquisto serio.

Posizione:

4104 Oberwil BL è situato nel distretto di Arlesheim, nel cantone di Basel-Landschaft. La popolazione del comune politico di Oberwil (BL) è cambiata in media del +0,4% all'anno negli ultimi cinque anni per raggiungere 11.430 abitanti (al 31 dicembre 2024). L'onere fiscale è del 12,4% (cantone: 13,0%). Negli ultimi cinque anni, il comune ha avuto un'attività di costruzione residenziale media annua dell'0,8%, mentre il tasso di vacanza è attualmente dell'0,9% (al 1 giugno 2025). I prezzi degli immobili sono cambiati del +18,1% negli ultimi cinque anni (cantone: +13,9%).

Collegamenti di trasporto pubblico:

• Tram 10: stazione di Basel SBB in circa 20 minuti
• Autobus 64: Allschwil Bachgraben in circa 30 minuti
• Tram 10 / Autobus 50: aeroporto Euro Basel-Mulhouse in circa 50 minuti

Collegamenti in auto:

• A18 (H18): Basel in circa 20 minuti, Delémont in circa 40 minuti
• Collegamento diretto alle autostrade A2 (Bern, Lucerna, Gottardo) e A3 (Zurigo, Coira)

Abbiamo suscitato il tuo interesse?

Se sei interessato, saremmo lieti di fornirti la documentazione di vendita e di mostrarti l'appartamento durante una visita personale.

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