Esclusiva ?Villa Frank? con dependance per gli ospiti, piscina e ampio terreno

Immersa in una vasta proprietà di circa 4'283 m², baciata dal sole, questa straordinaria villa d'architettura si presenta come un'esclusiva oasi di tranquillità, pensata per chi ama l'individualità, la generosità degli spazi e la massima riservatezza.

L'ampio viale d'accesso privato, la dependance indipendente per gli ospiti e gli splendidi spazi esterni, sapientemente curati, conferiscono alla proprietà un fascino e un carattere davvero particolari.

Progettata dal rinomato architetto Rudolf Frank, la villa è stata edificata nel 1968 e completamente ristrutturata nel 2007. La sua caratteristica architettura semicircolare crea un'armoniosa continuità tra gli ambienti interni ed esterni, consentendo da numerosi locali l'accesso diretto alle ampie terrazze.

Abitare con stile, immersi nella luce e con una splendida vista panoramica
Il cuore della villa è rappresentato dall'ampio soggiorno di circa 57 m², che conquista per la sua atmosfera luminosa, ariosa e accogliente.

La cucina moderna e separata è dotata di elettrodomestici da incasso Miele di alta qualità e dispone di una piacevole zona pranzo con vista sul lago e accesso diretto alla terrazza.

La magnifica terrazza di circa 210 m², parzialmente coperta, si sviluppa lungo la villa al livello abitativo e offre diversi angoli suggestivi dove trascorrere piacevoli momenti all'aperto, godendo sia del sole del mattino sia di quello della sera.

Spazi privati all'insegna del comfort e della riservatezza
Nell'ala est della villa si trova la spaziosa suite padronale, composta da camera da letto, cabina armadio separata e un ampio bagno con vasca, doccia e una splendida vista sul lago.

L'ala ovest ospita invece una zona giorno e notte con ingresso indipendente e accesso alla terrazza panoramica, oltre a due camere da letto e due bagni con doccia.

Dal raffinato soggiorno, impreziosito da un'ampia vetrata panoramica, una scala a giorno conduce al piano inferiore, dove si apre un'accogliente zona living e lounge con camino a focolare aperto.

Questo ambiente, intimo e versatile, si presta perfettamente a essere utilizzato come biblioteca, sala TV, studio oppure come spazio privato dedicato al relax.

Sullo stesso livello si trovano inoltre una piccola area wellness con sauna e bagno con doccia, diversi locali di deposito e i vani tecnici della casa.

Piscina, benessere e autentico stile di vita mediterraneo
La splendida piscina con impianto per il nuoto controcorrente, circondata da un'ampia terrazza con accesso diretto al giardino, rappresenta un ulteriore elemento di grande fascino di questa proprietà.

Un luogo ideale per concedersi momenti di relax, godere della tranquillità e assaporare appieno il piacere di vivere all'aperto.

Depandance indipendente per gli ospiti - versatilità e comfort
Situata all'interno della proprietà, la dependance indipendente, con una superficie abitabile netta di circa 99 m², costituisce un prezioso complemento alla villa principale.

Dispone di una zona soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, due bagni e un balcone.

Ideale per accogliere familiari e ospiti oppure per creare uno spazio abitativo indipendente e riservato, offre molteplici possibilità di utilizzo.

Un accesso privato con elegante cancello in ferro battuto, un garage doppio e ulteriori posti auto esterni completano armoniosamente questa interessante proprietà.

Un'ampia proprietà con interessanti potenzialità di sviluppo
Un'ulteriore particolarità è rappresentata dai due fondi che compongono la proprietà, entrambi interamente situati in zona edificabile.

Secondo le informazioni attualmente disponibili, questa caratteristica offre interessanti prospettive per un eventuale ampliamento della villa, la realizzazione di ulteriori costruzioni oppure un possibile frazionamento della proprietà, nel rispetto delle disposizioni urbanistiche ed edilizie vigenti e subordinatamente all'ottenimento delle necessarie autorizzazioni.

Questa villa d'architettura, dal carattere unico e inconfondibile, coniuga un design originale, ambienti generosi, assoluta riservatezza e molteplici possibilità di utilizzo, offrendo un'esperienza abitativa davvero esclusiva.

Saremo lieti di inviarvi la nostra documentazione completa e restiamo volentieri a vostra disposizione per qualsiasi ulteriore informazione e/o per concordare una visita della proprietà, anche al di fuori dei consueti orari d'ufficio.

Il vostro Team Zimmermann