"Due balconi, stanza per hobby e vista lago: appartamento 5,5 locali a Maur"

In fondo a una strada chiusa tranquilla nella vicinanza immediata del centro del villaggio di Maur, questo appartamento di 5,5 locali in proprietà occupata al piano superiore vi aspetta. Due balconi - uno con vista lago - invitano a sostare. Il grande balcone è direttamente accessibile dal soggiorno e dalla sala da pranzo con camino. L'appartamento convince con una costruzione solida, un ascensore nella casa e un concetto di locale spazioso con circa 128 m² di spazio abitativo. Un extra speciale è la grande stanza per hobby con accesso esterno nel seminterrato. Acquisti, scuole e autobus sono a distanza di cammino, il lago di Greifen è molto vicino - e Maur è una delle municipalità più favorevoli in termini di tasse del cantone di Zurigo.

Equipaggiamento e vantaggi

• Due balconi: balcone 1 (circa 12,7 m²) con accesso diretto dal soggiorno e dalla sala da pranzo e balcone 2 (circa 4,4 m²) con vista lago.

• Cucina: cucina a due fronti con copertura in pietra naturale, piano di cottura in vetroceramica, cappa aspirante, forno a aria calda ad altezza e lavastoviglie.

• Due celle umide: bagno con vasca da bagno parallela e WC/doccia con lavatrice e asciugatrice.

• Rivestimenti del pavimento: piastrelle di ceramica nell'ingresso, cucina e celle umide, tappeto elastico nel soggiorno e nelle camere da letto. Riscaldamento a pavimento con termostati di ambiente.

• Parcheggio e locali annessi: due posti auto nel garage sotterraneo, locale di deposito e stanza per hobby (circa 26,6 m²) con accesso esterno nel seminterrato.

Posizione e infrastrutture di primo ordine

• Trasporto pubblico: la fermata dell'autobus è raggiungibile dopo circa 200 metri. La linea 743 funziona ogni mezz'ora in 18 minuti fino alla stazione di Stettbach (S-Bahn), la linea 747 funziona ogni mezz'ora (ogni quarto d'ora al mattino e alla sera) in 20 minuti fino a Zurigo Klusplatz.

• Centro e regione: in auto, si può raggiungere Zurigo in circa 20 minuti. Maur è una delle municipalità più favorevoli in termini di tasse del cantone di Zurigo da tempo (tasso di imposizione 2026: 81%).

• Scuole e istruzione: asilo e scuola elementare Pünt sono a circa 300 metri, la scuola superiore Looren è raggiungibile a circa 1,5 km (autobus 747). Scuole superiori, università e ETH sono raggiungibili in autobus a Zurigo.

• Acquisti e tempo libero: Volg con ufficio postale, parrucchiere e Landi nel centro del villaggio (circa 400 metri), Migros a Ebmatingen. Tempo libero locale sul lago di Greifen direttamente di fronte alla casa con un stabilimento balneare pubblico e impianti sportivi Looren, golf club Zumikon e centro equestre Looren.

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