Réf FM754:

Situata nel cuore di uno degli ambienti residenziali più ricercati di Divonne-les-Bains, questa proprietà rinnovata incarna un raro stile di vita, dove volumi, luce e prestazioni di alta gamma si incontrano in armonia.

Costruita su un magnifico lotto paesaggistico di circa 2'050 m², orientato a sud-ovest, la villa beneficia di una posizione privilegiata, a pochi minuti da Ginevra, dal suo aeroporto internazionale e dalle organizzazioni internazionali.


Fin dall'ingresso, la casa rivela un'atmosfera elegante e raffinata. Gli spazi di ricevimento, bagnati di luce grazie alle ampie aperture sull'esterno, offrono una sensazione di fluidità e serenità assoluta. Il vasto soggiorno con caminetto contemporaneo dialoga perfettamente con la sala da pranzo e la superba cucina, vera e propria opera d'arte progettata come uno spazio di convivialità e design. Dotata di un'isola in corian e acciaio brossato, nonché di elettrodomestici professionali, sedurrà gli amanti dell'estetica e della gastronomia.


La proprietà si sviluppa su circa 364 m², dei quali quasi 275 m² sono abitabili, distribuiti con intelligenza per offrire comfort e intimità a ciascuno. Il piano terra accoglie anche uno studio, un salotto TV e una prima suite con cabina armadio e bagno privato. Al piano superiore, due camere da letto supplementari e una lussuosa suite principale con terrazza privata compongono uno spazio notte raffinato, progettato come un vero e proprio nido.


I materiali selezionati sottolineano il standing della proprietà: pietra di Borgogna sul pavimento, parquet massiccio in quercia, bagni con finiture lussuose e linee architettoniche pure creano un'atmosfera contemporanea e intemporale.


All'esterno, le prestazioni sono alla altezza del luogo. Vaste terrazze prolungano naturalmente gli spazi di vita verso un magnifico giardino alberato, perfettamente curato e riparato dalla vista. La piscina riscaldata con tenda elettrica, accompagnata dal suo elegante pool house, invita a godere appieno dei bei giorni in un contesto esclusivo e riservato.


Il seminterrato completamente arredato completa idealmente questa proprietà con una cantina, una sala da gioco, una lavanderia e diversi spazi di stoccaggio. Un garage doppio, un carport e diversi posti auto con colonnine di ricarica per veicoli elettrici completano l'insieme.


Una proprietà rara, che combina discrezione, modernità e qualità di vita eccezionale, in un settore ricercato, vicino a Ginevra.

In aggiunta alla proprietà, un lotto adiacente di circa 777 m² può essere acquistato. Questo offre la possibilità di realizzare una costruzione di circa 180 m².

PREZZO: 3'150'000 ? FAI

Le spese sono a carico del venditore. Classe energetica C, Classe climatica C. Importo medio stimato delle spese annue di energia per un uso standard, basato sui prezzi dell'energia del 2024: tra 2252,00 e 3048,00 ?. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr.
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