Situato alla Rue des Vaudrès 17 a Clarens, questo appartamento di 2,5 locali di circa 56 m² è un'opportunità chiavi in mano per un investitore: completamente ristrutturato, già affittato e generante entrate fin dall'acquisto.

Ristrutturato tra la fine del 2024 e l'inizio del 2025 (cucina, bagno, parquet e pittura), l'appartamento è attualmente affittato per CHF 1'600.- al mese, comprese le spese, il che corrisponde a un rendimento lordo del 4,62%. L'affitto attuale è al di sotto dei canoni mediani per un appartamento di 2 locali a Montreux, il che offre un potenziale di apprezzamento a lungo termine.

L'appartamento

Lo spazio abitativo consiste in un soggiorno con cucina aperta e completamente attrezzata, in toni chiari e con un piano di lavoro in effetto marmo. La camera da letto beneficia di un parquet in legno, mentre il bagno ristrutturato dispone di una vasca da bagno, lavabo moderno e rivestimento in effetto marmo. Situato al piano terra di un edificio del 1965, con orientamento sud-ovest, l'appartamento offre una disposizione funzionale e ottimizzata. Un seminterrato sullo stesso piano completa la proprietà.

Una posizione pratica nel comune di Montreux

L'appartamento beneficia di una posizione centrale, vicina a negozio, trasporti pubblici, ristoranti e servizi quotidiani. Il centro di Montreux e le rive del Lago di Ginevra sono rapidamente accessibili.

Caratteristiche principali

• Appartamento di 2,5 locali, circa 56 m² di spazio abitativo
• Ristrutturato tra la fine del 2024 e l'inizio del 2025
• Attualmente affittato: CHF 1'600.-/mese, comprese le spese
• Rendimento lordo comprese le spese: 4,62%
• Cucina aperta e attrezzata
• Bagno con vasca da bagno
• Parquet in legno
• Piano terra, orientamento sud-ovest
• Seminterrato
• Riscaldamento a gas
• Edificio del 1965
• Vicino a negozi, trasporti e lago

Una proprietà che genera entrate, ristrutturata e senza lavori in corso, ideale per Clarens.

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