In un edificio residenziale moderno a Embrach, questo appartamento d'angolo eccezionale 2.5 locali vi attende in una posizione protetta. L'orientamento sud e ovest, nonché la vicinanza immediata con la zona agricola, offrono una grande intimità, un'esposizione solare ottimale e una vista idilliaca e imprenabile sulla verde area.

I soffitti alti, le ampie facciate di finestre e un piano ben progettato creano una sensazione di vita luminosa e aperta. Il concetto di stanza elegante combina l'architettura moderna con un'eleganza senza tempo.

Il balcone spazioso prolunga armoniosamente lo spazio di vita verso l'esterno. Qui, potrete godere del sole del pomeriggio fino al tramonto atmosferico in un'atmosfera calma.

La cucina di alta qualità con elettrodomestici Siemens risponde a esigenze elevate in termini di design e funzionalità. A distanza di cammino, le buone connessioni di trasporto pubblico combinano il vivere nel verde con un'accessibilità ottimale.

I documenti di vendita sono completamente e verificati dalla banca preparati - per una decisione di acquisto trasparente e affidabile.

Nota: Foto individuali sono state digitalmente messe in scena per illustrare idee di arredamento possibili.

Questa offerta AZ Immobilien si caratterizza per i seguenti vantaggi :

• Posizione attraente nell'edificio residenziale
• Orientamento sud/ovest con sole della sera
• Amplio balcone panoramico posizionato verso l'avanti
• Intimità massima
• Posizione diretta sulla zona agricola e verde
• Vicinanza alla zona di svago
• Altezza della stanza elevata e sensazione di vita generosa
• Stanze luminose con ampie facciate di finestre
• Cucina moderna con elettrodomestici Siemens
• Prezzo di vendita verificato dalla banca
• Offerta di finanziamento attraente
• Posto auto n. 16 disponibile per CHF 40'000.--

Programma di stanze :

• Cucina/soggiorno : 46,5m2
• Camera da letto : 16,7m2
• Bagno : 4,7m2
• Reduit : 2,2m2
• Entrata : 5,7m2
   
• Balcone : 11,5m2
• Seminterrato (A12) : 13,4m2

Posizione :

8424 Embrach si trova nel distretto di Bülach, nel cantone di Zurigo. La popolazione del comune politico di Embrach è cambiata in media del +1,9% all'anno negli ultimi cinque anni per raggiungere 10'356 abitanti (al 31 dicembre 2024). La tassazione è del 10,3% (cantone: 10,0%). Per gli ultimi cinque anni, il comune ha un'attività di costruzione residenziale annuale media dell'1,5%, mentre il tasso di vacanza è attualmente del 0,4% (al 1° giugno 2025). I prezzi degli immobili sono cambiati del +21,5% negli ultimi cinque anni (cantone: +28,4%).

Collegamenti di trasporto pubblico :

• Collegamenti ferroviari diretti a Zurigo e Winterthur 
• Linea di autobus 530 con collegamenti a Bülach 
• Linea di autobus 550 con collegamenti a Dättlikon, Dietlikon e il centro Glatt

Collegamenti autostradali :

• In circa 15 minuti all'A1 con collegamenti a Zurigo, Winterthur, San Gallo, Berna, Lucerna e Ginevra
• In circa 15 minuti all'A51/A52 in direzione dell'aeroporto di Zurigo, Oerlikon, il centro Glatt e Opfikon

Ha suscitato il vostro interesse ?

Se siete interessati, saremo lieti di fornirvi la documentazione di vendita e di mostrarvi l'appartamento durante un appuntamento di visita personale.

Ci auguriamo del vostro contatto via portale o direttamente per telefono e siamo a vostra disposizione per rispondere alle vostre domande.

Per ulteriori informazioni, visitate il nostro sito web www.azimmo.ch