In una posizione popolare, soleggiata e familiare Im Guntengarten 12 a Ettingen - a pochi minuti a piedi dall'asilo, dalla scuola elementare, dai negozi e dalla fermata del tram - vendiamo questa casa unifamiliare angolare da 6,5 locali con giardino ben curato di comune accordo.

La casa angolare, costruita nel 1974 in costruzione solida, si trova in buone condizioni e ben curata. L'anno scorso, nel 2024, sono state eseguite varie ristrutturazioni.

La casa accogliente dispone di un ingresso con guardaroba, di una cucina ben attrezzata con zona pranzo e di un soggiorno luminoso con camino al piano terra. Da qui si può accedere direttamente alla zona di soggiorno di circa 17 m² con pergolato e al giardino ben curato con camino da giardino.

Al piano superiore si trovano un foyer, tre camere - di cui una dispone del proprio bagno con doccia, water e lavabo - nonché un bagno separato con vasca da bagno, water e lavabo.

Nel sottotetto c'è un'altra stanza luminosa e due ripostigli pratici.

Nel seminterrato c'è una stanza polivalente riscaldato, un bagno per gli ospiti, una cantina, un rifugio e una stanza tecnica/lavanderia con riscaldamento a gas e lavatrice. Un impianto fotovoltaico sul tetto e un sistema di accumulo di energia nel seminterrato completano la tecnologia domestica moderna.

Un posto auto nel garage può essere acquistato per ulteriori 35.000 CHF e completa perfettamente questa offerta attraente.