In una posizione tranquilla e molto ricercata a Binningen, questa spaziosa casa a schiera con molto spazio e diverse possibilità di utilizzo vi aspetta. Oltre all'appartamento principale, la casa dispone di un appartamento separato che si estende su due piani. Circa 197 m² di spazio di piano, otto stanze, un terreno di 422 m² con circa 296 m² di giardino, e la vista panoramica sui tetti di Basilea rendono la proprietà particolarmente attraente.

L'appartamento principale necessita di una ristrutturazione, in particolare nel bagno, nel water e nella cucina. Saremmo felici di discutere i lavori individuali durante la visita.

L'appartamento separato può essere facilmente affittato separatamente. Tuttavia, può anche essere utilizzato per i membri della famiglia, gli ospiti o come spazio di vita e di lavoro. Ciò rende la casa particolarmente adatta alle famiglie con esigenze di spazio aumentate, per diverse generazioni o per gli acquirenti che desiderano combinare la propria casa con redditi di locazione supplementari.

Le stanze sono luminose e accoglienti. I pavimenti in parquet, le numerose finestre e gli armadi integrati creano un'atmosfera piacevole e confortevole.

Appartamento principale - piano terra

L'ingresso con spazio per una guardaroba collega le diverse stanze e piani della casa.

Al piano terra, c'è un ampio e luminoso soggiorno e sala da pranzo. Le numerose finestre offrono molta luce naturale. La stanza offre sufficiente spazio per un grande tavolo da pranzo e un paesaggio di vita confortevole.

Sia dal soggiorno che dalla cucina, si accede direttamente al grande balcone. Da qui, si può godere di una bella vista sui tetti di Basilea.

Il balcone è diviso in una parte coperta e una parte aperta. La zona davanti alla cucina è coperta e si presta bene a uno spazio di pranzo o di riposo protetto. La parte aperta del balcone offre uno spazio supplementare per rilassarsi, piante o un salotto confortevole.

La cucina separata dispone di molto spazio di stoccaggio, di una grande superficie di lavoro, di una piastra di cottura in ceramica e di un lavello. L'accesso diretto alla parte coperta del balcone consente di collegare bene la cucina e gli spazi esterni.

Uno spazio aperto accanto al soggiorno e alla sala da pranzo offre uno spazio supplementare e può essere utilizzato in modo flessibile come ufficio, angolo di lettura o area di gioco. Un bagno separato con lavabo e finestra completa questo piano.

Piano superiore

Al piano superiore, ci sono tre camere ben tagliate.

La camera più grande è ideale come camera dei genitori. Le altre due camere possono essere utilizzate come camere dei bambini, camere degli ospiti o uffici.

Una delle camere dispone di un armadio integrato pratico e di un accesso diretto al secondo balcone. Questo spazio esterno supplementare offre un bel rifugio.

Il bagno con water, due lavabi, vasca da bagno e finestra, così come il corridoio, completano il piano superiore. Gli spazi di vita e di sonno sono così piacevolmente separati.

Sottotetto

Il vasto sottotetto offre molto spazio e spazio di stoccaggio supplementare. Le travi in legno visibili danno alla stanza un carattere speciale e confortevole. Se desiderato, il sottotetto può ancora essere ampliato.

Appartamento su due piani

L'appartamento esistente si estende su due piani e può essere utilizzato in modo indipendente dall'appartamento principale. È adatto all'affitto separato, al loggio intergenerazionale o come spazio di vita e di lavoro per gli ospiti.

Al piano superiore, c'è un soggiorno luminoso con cucina. C'è sufficiente spazio per un angolo di riposo confortevole e un tavolo da pranzo. Direttamente accanto c'è il bagno degli ospiti con finestra e lavabo.

Il bagno è dotato di un water, di un lavabo, di una doccia e di una vasca da bagno.

Al piano inferiore, ci sono due camere. Le due camere hanno un accesso diretto al giardino. Le grandi porte offrono molta luce naturale e collegano le stanze direttamente allo spazio esterno.

Grazie alla buona disposizione e all'accesso diretto al giardino, l'appartamento è molto adatto all'affitto separato.

Alternativamente, l'appartamento può essere utilizzato da figli adulti, genitori, ospiti o persone di fiducia. La combinazione di vita e lavoro è anche possibile.

Giardino

Il grande giardino dispone di molto spazio verde e offre diverse possibilità di utilizzo. Il giardino è accessibile sia dall'appartamento che dalla casa principale.

Locali supplementari, lavanderia e locale tecnico

La casa offre complessivamente molto spazio di stoccaggio. Inoltre, due locali supplementari o cantine con molto spazio di stoccaggio sono disponibili. Una delle cantine ha un accesso diretto all'esterno.

La lavanderia e il locale tecnico separati sono dotati di una lavatrice e di un nuovo sistema di riscaldamento a gas. C'è anche un accesso diretto al giardino da questa stanza.

Garage e parcheggio esterno

La proprietà comprende anche un garage e un parcheggio esterno. Il garage offre uno spazio supplementare per gli attrezzi da giardino, le biciclette o lo spazio di stoccaggio supplementare.

La posizione a Binningen combina un ambiente di vita piacevole con la vicinanza a Basilea. Le strutture di shopping, le scuole, gli asili, i trasporti pubblici e le diverse attività di svago sono facilmente accessibili. Il centro città di Basilea e la stazione di Basilea SBB possono anche essere facilmente raggiunti.

Questa casa a due famiglie si caratterizza per le seguenti caratteristiche:

• Casa a due famiglie in un quartiere residenziale tranquillo a Binningen
• Appartamento principale spazioso
• Appartamento esistente su due piani
• Adatto all'affitto separato
• Idoneo per il loggio intergenerazionale
• Stanze di vita luminose con molte finestre
• Pavimenti in parquet
• Soggiorno e sala da pranzo spaziosi
• Gran balcone parzialmente coperto
• Bella vista sui tetti di Basilea
• Due balconi in totale
• Gran giardino con molto spazio verde
• Diverse possibilità per i posti a sedere, le aree di gioco, i letti rialzati o i salotti
• Gran sottotetto con molto spazio di stoccaggio - potenziale di ampliamento
• Due locali supplementari o cantine
• Lavanderia e locale tecnico separati
• Lavatrice disponibile
• Nuovo sistema di riscaldamento a gas
• Garage con spazio di stoccaggio supplementare
• Parcheggio esterno
• Utilizzo flessibile per le famiglie, le coppie e gli acquirenti con desideri di locazione
• Buona connessione a Basilea

Questa casa offre molto spazio, un gran giardino, due balconi, una bella vista sui tetti di Basilea e il vantaggio supplementare di un appartamento affittabile. I molti locali supplementari e cantine, così come il garage, offrono anche uno spazio di stoccaggio sufficiente.

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