Situato in un edificio recente e energeticamente efficiente, questo appartamento di 4,5 locali seduce con i suoi volumi generosi, la sua luminosità eccezionale e i suoi vasti spazi esterni. Situato ad Aproz, comune di Sion, beneficia di un'esposizione solare ottimale durante tutto l'anno, in un contesto calmo e ricercato. Probabilmente la parcelle più luminosa del quartiere.

Con una superficie abitabile di 169 m², l'appartamento si apre su un magnifico soggiorno con cucina aperta di 44 m², arricchito da grandi finestre orientate a ovest, che offrono una luce naturale continua dal mattino alla sera. Sistema surround sound incorporato nel soffitto, beamer e grande schermo completano questa bella stanza.

Gli spazi esterni sono semplicemente notevoli:

un giardino d'inverno di 30 m², ideale in qualsiasi stagione,
una prima terrazza est di 100 m², perfetta per colazioni al sole,
una seconda terrazza ovest di oltre 200 m², un vero e proprio spazio di vita all'aperto per godere dei tardi pomeriggi e delle serate estive. È possibile costruire una piscina interrata qui!

L'area notte è composta da una camera da letto principale di 14 m², nonché da due camere aggiuntive di 10 m² e 12 m², tutte dotate di armadi a muro per un ottimale stoccaggio.

Un elegante ingresso accoglie i visitatori e struttura armoniosamente la distribuzione delle stanze.



Per quanto riguarda la sanità, l'appartamento offre:



una doccia moderna con colonna di lavaggio,
un bagno con vasca idromassaggio, doppio lavandino e porta-asciugamani riscaldato per un comfort di alta gamma nella vita quotidiana.

Questa rara proprietà combina prestazioni di qualità, superfici eccezionali e una posizione privilegiata, ideale per una famiglia o acquirenti alla ricerca di uno spazio di vita luminoso, moderno e confortevole nel cuore del Valais.

Un appartamento unico, dove interno ed esterno si fondono per offrire uno stile di vita incomparabile.

Prezzo di vendita: 845.000.-
Doppia pl. p.: 30.000.-
Cantina e capanna da giardino: inclusi
Prezzo totale: 875.000.-

Dopo 11 anni, il fondo di rinnovamento è già ben fornito e le spese di PPE sono molto basse grazie all'efficienza energetica dell'edificio.

Senza dubbio, il vostro prossimo amore.