In una zona residenziale tranquilla, soleggiata e familiare a Spreitenbach, questo appartamento di 4,5 locali ben mantenuto e spazioso al 1° piano con circa 120 m² di spazio abitativo vi aspetta. La disposizione delle stanze pensata, due balconi, due bagni separati e soluzioni di stoccaggio pratiche offrono un grande comfort di vita.

Il cuore dell'appartamento è il soggiorno e la sala da pranzo luminosi con una cucina semi-aperta e accesso diretto al balcone di 15,5 m². Questo offre abbastanza spazio per un tavolo da pranzo, piante e un angolo salotto confortevole e prolunga lo spazio abitativo all'esterno durante i mesi più caldi.

Una stanza spaziosa ha il proprio accesso al secondo balcone di 4,5 m² e offre così uno spazio esterno privato supplementare.

La cucina ben attrezzata impressiona con un rivestimento in granito, superfici di lavoro spaziose e molto spazio di stoccaggio nei cassetti e negli armadi. L'attrezzatura comprende una cucina a induzione, un forno a livello, un microonde e un lavastoviglie.

Un comfort supplementare è assicurato dal riscaldamento a pavimento, finestre in legno con vetro isolante, tende, tende da sole, citofono e ascensore per persone.

L'appartamento dispone di due bagni separati (bagno/WC e doccia/WC) con armadietti sotto il lavandino.

Nella stanza di stoccaggio spaziosa, si trova la lavatrice e l'asciugatrice private, nonché spazio di stoccaggio supplementare.

Un grande armadio incorporato nell'ingresso offre spazio per gli abiti e gli oggetti del quotidiano.

L'appartamento comprende una stanza separata nel seminterrato di 10,5 m².

Opzionalmente, una stanza per hobby di 12,5 m² nel seminterrato può essere acquistata. Ciò si adatta, ad esempio, come stanza di stoccaggio, laboratorio o spazio di stoccaggio supplementare.

Un posto auto nel garage sotterraneo completa l'offerta attraente.

La residenza ben mantenuta offre un parco giochi, una sala per biciclette, un giardino comune e numerosi posti auto per i visitatori.

I residenti hanno anche accesso a una sala comune di circa 45 m² con cucina e toilette gratuitamente.

Posizione :

L'appartamento si trova in una zona residenziale ben collegata a Spreitenbach. Le scuole, i negozi e i trasporti pubblici sono facilmente accessibili.

• Scuola e asilo: circa 200 m

• Shoppi Tivoli e IKEA: circa 350 m

• Fermata dell'autobus: circa 60 m

• Limmattalbahn: circa 400 m

• Collegamenti S-Bahn per Zurigo HB e Baden da Dietikon

• Accesso all'autostrada A1 in pochi minuti

Ristrutturazioni e rinnovi :

• 2026/2027: Conversione al riscaldamento urbano

• 2026: Appartamento completamente ridipinto

• 2023: Cucina a induzione sostituita

• 2017: Caldaia a acqua calda rinnovata

• 2012: Lavastoviglie sostituito

• 2010: Pavimento del balcone rinnovato

Prezzo di acquisto :

• Appartamento: CHF 1'100'000.–

• Posto auto sotterraneo: CHF 40'000.–

• Stanza per hobby (opzionale): CHF 40'000.–