"Casa unifamiliare con potenziale di sviluppo in una posizione primaria a Unterägeri"
Indirizzo
Waldhofstrasse 28, 6314 UnterägeriTempo di percorrenza
- > 60 minStazione: Zug Oberwil
Informazioni sui dintorni
Scuola
11 min.Acher WestSupermercato
12 min.MigrosFarmacia
11 min.AmavitaTrasporti pubblici
6 min.Spinnerei
Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.
Prezzo
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 4'500'000.–
- Notificare il calo di prezzo
Dati principali
- Disponibilità:
- Subito
- Tipo di oggetto:
- Casa unifamiliare
- Locali:
- 5.5
- Qtà bagni:
- 3
- Piano:
- PT
- Numero di piani:
- 3
- Superficie:
- 220 m2
- Superficie utile:
- 220 m2
- Superficie terreno:
- 953 m2
- Cubatura:
- 1165 m3
- Ultimo rinnovo:
- 2005
- Anno di costruzione:
- 1975
Caratteristiche
Balcone / Terrazza
Lavastoviglie
Caminetto
Veduta
Quartiere tranquillo
Adatto per bambini
Parcheggio
Garage
Vecchia costruzione
Documento (1)
Descrizione
Casa unifamiliare con potenziale di sviluppo in Unterägeri
Un'opportunità veramente eccezionale in uno dei quartieri residenziali più ricercati di Unterägeri.
La proprietà si trova alla sommità di Unterägeri sulla Waldhofstrasse 28 e offre una superficie di 953 m², una vista ampia e panoramica sulla valle di Ägeri e sulla montagna Rigi, una privacy eccezionale e un ambiente tranquillo circondato da verde. Grazie alle terre agricole aperte situate direttamente dietro la proprietà, la posizione offre un senso raro di spazio e di tranquillità, creando un'atmosfera quasi oasiana.
La proprietà si trova nella zona residenziale W2a con un coefficiente di utilizzo di 0,33, offrendo un potenziale di sviluppo di circa 315 m² di superficie utile (esclusi spazi annessi e garage). La zona consente due piani completi sopra il suolo più un piano sottotetto, offrendo una flessibilità considerevole per un'estensione importante o una nuova residenza contemporanea.
Le proprietà che offrono questa combinazione di privacy, vista, dimensione della proprietà e potenziale di sviluppo sono raremente disponibili a Unterägeri. Che si tratti della creazione di una casa di famiglia completamente ripensata o dello sviluppo di una nuova dichiarazione architettonica, la Waldhofstrasse 28 offre un'opportunità eccezionale di realizzare una residenza veramente su misura.
Fatti chiave
Superficie della proprietà: 953 m²
Numero della proprietà: 1149
Zona: W2a
Coefficiente di utilizzo (AZ): 0,33
Superficie utile approssimativa: 315 m²
Autorizzato: 2 piani completi sopra il suolo + 1 piano sottotetto
Spazio abitativo esistente: circa 220 m²
Cubatura: circa 1 165 m³
Anno di costruzione: 1975 con piccole ristrutturazioni nel corso degli anni
4 camere da letto
Spazi annessi generosi
Riscaldamento a olio con radiatori
Caminetto in legno
Ampie aree di giardino e di terrazza
Orientamento sud con un'ottima esposizione al sole
1 garage singolo
2 posti auto esterni
Posizione tranquilla e molto privata alla sommità di Unterägeri
Terre agricole aperte situate direttamente dietro la proprietà
Vista ampia sulla valle di Ägeri
Casa in condizioni vecchie con un grande potenziale di ristrutturazione e di ampliamento o di sviluppo nuovo
Un'opportunità eccezionale per gli acquirenti che cercano la privacy, la natura e la libertà di creare la loro propia casa dei sogni a Unterägeri.
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Inserzionista
Contatto
Jannis Fragakis
- N. Inserzione
- 4003573136
- Rif. oggetto
- 6v7p3.cd3ko