Swiss Patrimoine Immobilier è orgogliosa di offrire questo complesso immobiliare, costruito nel 1995, composto da due ville indipendenti, situate su un bel terreno e ciascuna dotata dei propri spazi esterni.

Situato in un'area residenziale ricercata di Bernex, l'immobile gode di un ambiente particolarmente piacevole, che combina tranquillità e vicinanza ai servizi. I trasporti pubblici, le scuole e i negozi sono facilmente accessibili, offrendo un quadro pratico per una famiglia o come investimento immobiliare.

VILLA 1:

La prima villa seduce con i suoi bei volumi e la sua distribuzione armoniosa su più livelli. Il piano terra include un ingresso con bagno per gli ospiti, una cucina attrezzata e aperta, e un'area pranzo prolungata da un ampio e luminoso soggiorno, che si apre sulla terrazza e sul giardino.
Al piano superiore, l'area notte è composta da cinque camere, di cui una suite genitori, e due bagni con WC, uno con vasca da bagno e l'altro con doccia. L'ultimo piano offre una grande stanza attualmente arredata come soggiorno, arricchita da una bella superficie vetrata che consente di godere di una vista libera sul Salève.
La cantina completa la villa con una grande stanza polivalente, una cantina che offre numerosi spazi di stoccaggio, una lavanderia e una stanza per il computer.
All'esterno, potrete godere di un giardino alberato e curatamente progettato, dotato di un orto, un'area barbecue e una piacevole pergola vegetale, creando un ambiente ideale per il relax e i momenti conviviali con la famiglia o gli amici.

VILLA 2:

La seconda villa, attualmente affittata a CHF 3'000.- al mese, offre anch'essa una distribuzione funzionale e piacevole su più livelli. Il piano terra include un ingresso con bagno per gli ospiti, una cucina aperta che si apre sull'area pranzo e sul soggiorno, con accesso diretto alla terrazza e al giardino.
Al piano superiore, ci sono tre camere spaziose e un bagno con WC. All'ultimo piano, una grande stanza polivalente beneficia di una grande superficie vetrata, offrendo una bella luce naturale e molte possibilità di allestimento.
La cantina è composta da una stanza polivalente aggiuntiva, una lavanderia e una cantina, che offrono spazi pratici per le esigenze quotidiane.

Entrambe le ville hanno due posti auto coperti ciascuna, integrati da diversi posti auto esterni, offrendo una capacità di parcheggio confortevole per gli occupanti e i loro visitatori.

Un immobile con molteplici possibilità

Grazie alle sue due abitazioni separate, questo immobile offre una grande flessibilità nell'uso. È particolarmente adatto a una famiglia che vuole vivere vicino, ma avere ancora due aree indipendenti, per un progetto multigenerazionale o per un acquirente che cerca di acquisire un immobile con una parte destinata a reddito.

L'affitto attuale della seconda villa consente inoltre di considerare una combinazione tra residenza principale e reddito da locazione.

Un complesso immobiliare con un potenziale particolarmente interessante in un'area residenziale privilegiata di Bernex.

Nota: Alcune immagini non sono contrattuali e sono utilizzate solo per la proiezione.