Appartamento in mansarda di 4,5 locali con due terrazze spaziose, vista sul lago e il Säntis

Vivere su un livello, avere molta privacy e una vista impressionante: questo appartamento in mansarda moderno di 4,5 locali a Neukirch (Egnach) combina uno spazio ampio con un equipaggiamento di alta qualità e una posizione eccellente. Due terrazze spaziose, locali abitativi luminosi e accesso diretto in ascensore all'appartamento creano una casa che dà priorità al comfort e alla qualità della vita.

La zona di vita, di pranzo e di cucina progettata in modo aperto forma il cuore dell'appartamento. Facce di finestre spaziose, un'altezza di locale superiore alla media e accesso diretto alle terrazze assicurano un'atmosfera di vita luminosa e accogliente. La cucina di alta qualità con piano di cottura in ceramica, apparecchi V-ZUG moderni e campo di cottura con estrattore di vapore integrato offre condizioni ideali per la vita quotidiana e la cucina con la famiglia o gli ospiti.

Il piano di calpestio ben pensato comprende tre locali utilizzabili in modo flessibile. La camera da letto principale spaziosa dispone di un bagno en suite elegante con doppio lavandino, doccia a pavimento e vasca da bagno. Un altro bagno con doccia e lavatrice separata aumenta il comfort di vita. Tutti i locali hanno accesso diretto a una delle due terrazze, creando un legame armonioso tra interno ed esterno.

Un punto di forza particolare è le terrazze di circa 84 m². La terrazza orientata a est vi accoglie con il sole del mattino e una vista impressionante sul Säntis. La terrazza orientata a ovest vi invita a finire la giornata con il sole della sera e una bella vista sul lago di Costanza. Un locale di stoccaggio esterno pratico completa lo spazio esterno e offre uno spazio di stoccaggio supplementare.

L'appartamento in mansarda si trova in una posizione attraente vicino al centro del villaggio di Neukirch Egnach. Le strutture di shopping per le esigenze quotidiane, le scuole, gli asili e i trasporti pubblici sono facilmente accessibili. La riva del lago di Costanza, numerosi sentieri di trekking e di ciclismo e aree di svago diversificate sono nella vicinanza immediata. Allo stesso tempo, potete raggiungere Arbon, Amriswil e San Gallo in un breve lasso di tempo, il che rende la posizione ideale per i pendolari e le famiglie.

La proprietà costruita nel 2018 risponde allo standard Minergie e impressiona con una pompa di calore geotermica e una ventilazione di comfort controllata. Inoltre, l'installazione di un sistema fotovoltaico è prevista, che contribuirà all'approvvigionamento energetico sostenibile della proprietà nel futuro. L'equipaggiamento di alta qualità comprende un sistema domotico con altoparlanti di soffitto integrati, tende elettriche, armadi di cucina spaziosi, finestre resistenti ai ladri di classe di resistenza RC2 e accesso diretto in ascensore all'appartamento. Due posti auto sotterranei con preparazione per una stazione di ricarica elettrica possono essere acquistati, così come un locale di stoccaggio supplementare. Una sala per biciclette, un locale di asciugatura comune e un'area di gioco completano l'offerta.

Questo appartamento in mansarda è ideale per le persone che vogliono combinare la vita moderna con una alta qualità della vita, spazi esterni spaziosi e un ambiente naturale. Sia come casa per le famiglie, le coppie o i professionisti esigenti: qui, potete aspettarvi un concetto di vita che combina il comfort, la funzionalità e la qualità della vita.

Prezzo di vendita
Appartamento in condominio: CHF 975 000.-
Locale di stoccaggio: CHF 15 000.-
Due posti auto sotterranei: CHF 35 000.- (per posto)
Prezzo di acquisto totale: CHF 1 060 000.-

Per le immagini scattate con drone --> https://nc.hevsg.ch/s/RZBoFR6nyBa6pGK

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